Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Frankrijkstraat 203

6663MB Lent • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.273

Photo Gallery

Frankrijkstraat 203 Lent
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Unieke geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en eigen oprit in Lent te koop! Op een centrale locatie in het geliefde Lent staat deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 128 m². De woning is gebouwd in 2011 en biedt met vier slaapkamers, een verrassend ruime begane grond en een eigen oprit. Alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis! Dankzij energielabel A+, volledige vloerverwarming en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de brede ruime woonkamer op. De begane grond is bijzonder royaal en biedt volop leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te komen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met inductie kookplaat. Een praktische en gezellige ruimte om in contact te zijn met je visite of gezinsleden. De gehele begane grond is voorzien van een strakke houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van circa 16, 8 en 7 m2 met veel natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Laat je verrassen door deze ruime verdieping. Door de praktische indeling heb je hier nog een extra slaapkamer van circa 12 m2 met meerder dakramen en een wastafel. Daarnaast is er een grote overloop met ruimte voor witgoedapparatuur en technische installaties. Via de vlizotrap heb je toegang tot de ruime vliering voor extra opslagruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de zonnige achtertuin. Vanwege het extra brede perceel heb je een achtertuin van bijna 10 meter breed. Er zijn verschillende terrassen gecreëerd, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw hebt. Er zijn elektrische zonneschermen en screens om de warmte buiten te houden. Daarnaast is er een achterom die toegang geeft tot de algemene parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning. Kenmerken: * brede woonkamer * 4 slaapkamers * 10 zonnepanelen * Eigen oprit (met aansluiting voor laadpaal) * Energielabel A+ * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Zonnige achtertuin * Centrale ligging in Lent

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
221 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.