Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Porrenhofstraat 11

6663SE Lent • Gelderland

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.987

Photo Gallery

Porrenhofstraat 11 Lent
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans op toplocatie nabij de dijk en de Waalbrug! Deze instapklare hoekwoning is werkelijk een plaatje te noemen. Door gebruik te maken van hoogwaardige materialen is er een hoog afwerkingsniveau en dito luxe aanwezig. De Porrenhofstraat is een zeer geliefde straat in de nieuwbouwwijk Stelt Zuid. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, de ligging nabij de dijk, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelafwerking, met Siberisch larixhout, geven een natuurlijke uitstraling en een hoge duurzaamheid. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen , vloerverwarming op alle verdiepingen, 5 slaapkamers en een heerlijke vrije achtertuin die direct aan de boomgaard grenst. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2022. Inhoud 603m³. Woonoppervlakte 160m². Perceel 168m². In deze omgeving vind je alles wat je van een moderne woonwijk mag verwachten. Het N.S. Station Lent, diverse stadsvoorzieningen en het gezellige centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen eveneens volop genieten van de unieke natuur rondom het water. Met De Spiegelwaal, Park Lingezegen, verschillende speeltuinen, gezellige horecagelegenheden en de Lentse Plas is dit een plek die terecht zo populair is. Basisschool De Stelt bevindt zich bovendien op loopafstand. Sterke kenmerken: - de woning, gebouwd in 2022, is volledig instapklaar. - wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan. - vloerverwarming op iedere verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld - grote woonkamer met openslaande deuren en provisieruimte - moderne keuken met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur - de badkamer is luxe en ruim, uitgerust met een whirlpool/ligbad, een luxe douchecabine met ingebouwde kraan en een dubbele wastafel - 5 slaapkamers - keurig onderhouden o.a. strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren - 18 zonnepanelen - energielabel A++, volledig geïsoleerd - heerlijke achtertuin grenzend aan een groene boomgaard met verschillende fruitbomen en beplantingen - een sfeervolle groene voortuin met zitterras - stadsverwarming en WTW unit met warmteterugwinning functie - onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelafwerking met Siberisch larixhout - de gehele woning, met uitzondering van de achtertuin, is volledig voorzien van rolluiken. - de volledige woning is voorzien van plafondhoge raampartijen. - geïsoleerde aangebouwde berging Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met een fonteintje. De keuken is een belangrijk onderdeel van het huis en voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken en kookeiland beiden uitgerust met een composiet aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (Bora), Quooker , Amerikaanse koelkast, oven (Siemens), combi-magnetron (Siemens). De woonkamer beschikt over veel raampartijen en is voorzien van een stijlvolle keramisch parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met een separaat toilet. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De badkamer is luxe en ruim en voorzien whirlpool/ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop met toegang naar de wasruimte met dakraam, WTW systeem, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De slaap-/werkkamer is voorzien van een dakraam. Zeer ruime 5e slaapkamer met wastafel, 4 dakramen en veel bergruimte. De 2e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Algemeen: - privéparkeerplek met eigen oprit - aansluitpunt voor opladen elektrische auto - grotendeels voorzien van rolluiken - voortuin voorzien van een praktische opbergruimte voor afvalcontainers - achtertuin beschikt over een tuinkast voor diverse opbergmogelijkheden - de achtertuin is voorzien van keramische tegels, die vrijwel geen onderhoud nodig hebben. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
168 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.