Jump to content
Logo of Soeteman Makelaars

Victor Beermannhof 11

6663TH Lent • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

Victor Beermannhof 11 Lent
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen in het luxe appartementencomplex Loyd! Heerlijk vrij uitzicht richting de boomgaard en zicht op de Waalbrug, alles nieuw en een winkelcentrum om de hoek. Wat wens je nog meer? Dit mooie complex ligt in een nieuw, ruim opgezet stukje Lent, direct aan de Spiegelwaal. De ligging is centraal, je wandelt zo de natuur in, het nieuwe winkelcentrum 'Hart van de Waalsprong' bevindt zich op loopafstand, binnen 10 minuten ben je met de fiets in centrum Nijmegen, met de auto zijn de uitvalswegen snel te bereiken en een NS treinstation bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Loyd is een gebouw met allure, ruim opgezet, fraai aangekleed, en vernoemd naar Frank Lloyd. De woningen zijn gebouwd op een terp, waardoor de begane grond ruimte biedt voor de privé bergingen, parkeren van de auto en het stallen van fietsen. Er is zelfs ruimte om je bezoek met auto binnen te laten parkeren. De woning is gelegen op de tweede verdieping. De ligging aan de boomgaard zorgt voor veel privacy. Bij binnenkomst in de ruime open hal merk je direct dat er zorg en aandacht is besteed aan het appartement in afwerking en details. Het gehele appartement is voorzien van inbouwkasten. Het begint al met de bijkeuken met witgoedaansluiting, wasbak, veel bergruimte en ook de WTW ventilatie-unit. De hal is voorzien van een ruime garderobe met veel praktische bergruimte, een uitgebreide meterkast met o.a. een waterontharder en er is een gastentoilet. De centraal gelegen woonkamer straalt rust en ruimte uit en heeft middels een schuifpui toegang tot het terras van maar liefst 36 m2 . Hier zul je menig uur met veel plezier verblijven. Daarnaast zorgt de overkapping boven het balkon ervoor dat je bij een regenbui buiten kunt blijven zitten. De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: of het nu de Bora inductie kookplaat, de Quooker met koud en bruiswater, de beide Miele ovens of de hoeveelheid werk- en bergruimte is, het is er allemaal. Verder is er een Miele vaatwasser en een Miele koelkast en vriezer ingebouwd. In het appartement bevinden zich daarnaast veel inbouwspots, een fijne studiehoek en 2 slaapkamers met een allebei een badkamer met douche en gootsteen. De badkamer van de hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een toilet, en de badkamer bij de tweede slaapkamer van een comfortabel ligbad. We kunnen nog van alles vertellen over deze fantastische plek en de woning maar je moet het gewoon zelf komen beleven. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in via onze site of via Funda.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.