Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Croessrak 19

3833KN Leusden • Utrecht

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.556

Photo Gallery

Croessrak 19 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte & uitzicht – deze hoekwoning heeft het allemaal! Welkom aan een van de mooiste plekjes van de straat! Deze goed onderhouden ruime hoekwoning ligt heerlijk rustig aan een verkeersluw straatje, met een vrij uitzicht over een sfeervolle vijver en een charmant bruggetje. Dankzij de ligging in het midden van de straat geniet je elke dag van rust, ruimte én privacy. Aan de achterzijde bevinden zich diverse speelveldjes, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is in 2015 grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, HR++ glas, horren én bijpassende raambekleding. Verder is het huis voorzien van muur- en dakisolatie – comfortabel én energiezuinig dus! Centrale ligging met alles dichtbij De locatie is perfect: op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, sportvoorzieningen en het zwembad. Met de auto ben je binnen 10 minuten in hartje Amersfoort, op de fiets zelfs al in 15 minuten. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot richting Utrecht of Amsterdam rijdt. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en toilet, kom je in de gezellige open keuken met een sfeervol kookeiland en bar. De moderne Siematic-keuken is volledig uitgerust met o.a. een Quooker, combi-oven, koel/vriescombi en een 5-pits gasfornuis. Dankzij het kookeiland is er veel opbergruimte én een prachtig uitzicht op de vijver. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruimtelijke eet-/woonkamer is ontstaan met volop licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden op de bank! Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers (ca. 21 m² en 8 m²). De grootste kamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer (2023) beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers (ca. 10 m² en 9 m²), een werkkamer met wasmachine- en drogeraansluiting én een handige bergzolder. Ook hier is aan comfort gedacht: een groot dakkapel, rolluiken, Velux-dakramen en veel bergruimte onder de knieschotten. Buitenleven De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda en een ruime dubbele berging (11 m²), perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Highlights op een rij: • Vrij uitzicht over de vijverpartij • 4 ruime slaapkamers + werkkamer • Moderne keuken en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonnige tuin met veranda • Op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof • Slechts 10 autominuten van Amersfoort centrum • Nabij scholen, sport, zwembad en uitvalswegen Klaar om te verhuizen naar een woning met ruimte, rust én een uitzicht waar je elke dag blij van wordt? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
147 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.