Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Zaaier 146

3833VW Leusden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leusden

Photo Gallery

Zaaier 146 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil jij midden in het dorp Leusden wonen met winkels, restaurants en OV op loopafstand? Dan is dit het drie kamer hoekappartement wat je wil bekijken. Het appartement is 77 m2 groot, ligt op de tweede verdieping en is te bereiken met een lift, beschikt over twee slaapkamers en heeft een gezellig balkon. Daarnaast is in de onderbouw een separate berging te vinden. Parkeren doe je in de directe omgeving van het appartement maar het meeste doe je hier te voet of met de fiets want alles is dichtbij. De indeling is als volgt: via de centrale hal met de brievenbussen, deurbellen en toegang tot de bergingen kom via de trap of lift op de tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. Eenmaal in de woonkamer wordt je blik getrokken naar het speelse hoekraam met uitzicht. De lichte woonkamer is op het oosten gesitueerd en beschikt over laminaatvloer en behang op de wanden. De keuken is halfopen en beschikt over losse apparatuur. Het blok is v.v. kasten, een afzuigkap en spoelbak. Direct naast de keuken is de ruime bijkeuken te vinden. Hier is plek om de wasmachine en droger te plaatsen, hangt de (huur)boiler, maar ook fijne ruimte om de voorraad boodschappen, de stofzuiger en al het andere wat uit het zicht mag te stallen. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is er een deur naar de eerste slaapkamer met vanuit daar toegang tot het balkon. Een zonnige plek voor een kopje koffie in de ochtend en een koele slaapkamerzijde omdat de zon hier in de avond niet op staat. De tweede slaapkamer is vanaf de hal te bereiken en is een fijne logeer en/of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en radiator zijn aanwezig. Het toilet is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over dezelfde afwerking. Algemeen: Het appartement is gelegen in een goed onderhouden gebouw met een actieve vereniging van eigenaren waarvoor de servicekosten € 336,-- per maand zijn. Deze zijn tot 2027 tijdelijk verhoogd (met circa € 100,--) tot dit niveau om de reserves aan te vullen en onderhoud te kunnen uitvoeren. De stookkosten voor verwarming worden per voorschot afgerekend en dit voorschot bedraagt nu circa 120,-- per maand. Ben jij benieuwd of dit appartement jouw nieuwe plekje in Leusden kan worden? Kom snel kijken of loop binnen bij ons op kantoor voor meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.