Jump to content
Logo of NMG Makelaardij

Haver 56

6091PP Leveroy • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Haver 56 Leveroy

Open house

Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30

Droom je van wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort? Haver 56 in Leveroy biedt het allemaal! Gelegen aan de rand van het charmante dorp, in de moderne en energiezuinige wijk De Leiverse Velden, geniet je hier van rust, ruimte en een prettige dorpssfeer. Deze ruime woning combineert stijlvol comfort met slimme, duurzame oplossingen, waardoor het niet alleen een huis, maar ook een slimme investering voor de toekomst is. De woning is vanuit het Morgen Wonen-concept op een milieubewuste en met een zeer zuinige energieomgang gebouwd. Hiervoor werd het concept MorgenWonergie® ontwikkeld. De woning is zeer energiezuinig (A+++) waardoor de energiekosten heel laag (bijna 0,-) uitvallen. Je komt binnen in de ruime hal van de woning, die direct een aangename eerste indruk maakt. Er is een stijlvolle nis aanwezig, ideaal voor je garderobe of mooie decoratie, waardoor de hal zowel praktisch als sfeervol is. Het toilet is apart gelegen van de overige ruimtes, wat zorgt voor optimale privacy. Deze is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en door de grote ramen bijzonder licht. Er is volop plek voor een royale loungebank en een ruime eettafel, perfect om met familie of vrienden gezellig samen te komen. Het licht valt op een prettige manier de woning binnen. In de voor, achter en zijgevel zijn ramen geplaatst, waardoor de kamer en keuken licht en plezierig aanvoelt. Dankzij de vloerverwarming blijft de woning de hele winter prettig op temperatuur. Je komt dan ook altijd in een warme woning binnen, met minimale stookkosten. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werkruimte om uitgebreide maaltijden te bereiden. Vanuit hier heb je tijdens het koken een prettig uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgerust met een royale koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap met verlichting en een vaatwasser, zodat koken en opruimen moeiteloos verloopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de rustige tuinzijde, ideaal voor een goede nachtrust. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor iedere slaapkamer aangenaam warm aanvoelt. In de luxe badkamer is volop ruimte om je op te frissen en na het douchen comfortabel af te drogen. De badkamer is uitgerust met een glazen douchecabine, een wandcloset van Villeroy & Boch en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, waardoor je tegelijkertijd kunt tandenpoetsen. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, logeerruimte, sport of hobbyruimte. De kap is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en eenvoudig luchten. Daarnaast bevinden zich op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en de technische installatie. Je woont heerlijk vrij! De woningen in de omgeving staan wat verder weg zodat je maar weinig inkijk hebt en veel privacy. De diepe voortuin zorgt ervoor dat je prettig in de keuken aan de slag kunt gaan. In de achtertuin heerst er een plezierige rust zodat je ongestoord van je vrije tijd kunt genieten. De ruimte naast het huis geeft extra mogelijkheden! Je kan nog meer van je tuin genieten of wellicht nog bijvoorbeeld een aanhangwagen stallen. In de buurt is er genoeg te doen voor jong en oud. Basisschool De Zonnehof ligt op een steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast biedt Leveroy een actief verenigingsleven, een dorpshuis en diverse buurtwinkels. Voor uitgebreider winkelen, restaurants en andere voorzieningen zijn de dorpskernen van Heythuysen en Nederweert snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandel- en fietsroutes lopen door het omliggende groen, en nabijgelegen bos- en natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Leveroy staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en levendige verenigingsleven. Dit kerkdorp ligt in het uitgestrekte buitengebied van Nederweert, omringd door landerijen, natuur en bos, en is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Roermond. Wie in Leveroy woont of er op bezoek komt, ervaart een unieke mix van rust, gemeenschapszin en de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinige woning; - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en driedubbel glas! - Kunststof dakgoot; - Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. warmtepomp; - Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en RVS- afzuigkap en inductie kookplaat; - Royale badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand en design handdoekradiator; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Wandafwerking (gesausd) op de begane grond en de eerste verdieping; - Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking; - Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping; - Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid om zelf een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping; - Tuin met deels bestrating, erfafscheiding en houten berging. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke, unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
231 m²
Content
443 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6091

Google Maps

Location of Leveroy

Discover where agents are active in Leveroy

Residential and neighborhood statistics in Leveroy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leveroy. In 2025 were there 1.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

1.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leveroy
Year Residents
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leveroy
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Education level

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

93

Label A

88

Label B

73

Label D

65

Label G

63

Label F

55

Label A+++

19

Label E

12

Label A++++

7

Label A+

2

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leveroy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Business activity in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leveroy
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leveroy.

Frequently asked questions about living in Leveroy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer houses in Leveroy

View more homes in this location.