Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Herman Olijslagerstraat 9

7132CN Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 342.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 351.200

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Herman Olijslagerstraat 9 Lichtenvoorde
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan een groen perkje staat dit helft van een dubbel woonhuis met carport, aangebouwde schuur en een royale achtertuin. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd en afgewerkt te worden. Dit biedt juist de kans om de woning volledig aan te passen aan eigen woonwensen en stijl. Een ideale gezinswoning voor kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren en afwerken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende speelgelegenheid voor kinderen en parkeerruimte in de directe omgeving. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet biedt deze woning volop mogelijkheden voor de toekomst. KENMERKEN: – Bouwjaar 1990 – Perceelgrootte 279 m² – Woonoppervlakte 103 m² – Inhoud 436 m³ – Energielabel C – Open keuken – Drie slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Vaillant – Woning is voorzien van rolluiken GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via een eigen oprit en carport en kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en geeft uitzicht over het plein. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap) en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. 1e VERDIEPING: Op de overloop boven zijn drie slaapkamers gesitueerd, evenals een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. 2e VERDIEPING: De zolder is middels vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er voldoende bergruimte. Daarnaast biedt de zolder de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. BUITENLEVEN: De achtertuin ligt op het westen en is ook bereikbaar via de garage. De tuin is ruim opgezet en biedt veel privacy, ideaal om heerlijk buiten te genieten. Zeker eind van de middag en avond met de zon uit het zuiden. LOCATIE: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, direct aan een gemeentelijke groenstrook met een gezellig pleintje. Ook ligt de woning dicht bij het buitengebied, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Scholen, kinderopvang en een park zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden, wat de ligging zeer praktisch maakt voor gezinnen. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 342.500

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 351.200

2,78%

Yearly

%

€ 17.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 342.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
279 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.