Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Goudvinkstraat 127

7132EA Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 574.127 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.333

2% transfer tax (€ 11.483) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 587.460

Purchase price /m²: € 5.126

Photo Gallery

Goudvinkstraat 127 Lichtenvoorde
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Fluitend als een goudvink rijden we vandaag door de brede straat. We fladderen iets verderop door het prachtige park met waterpartijen. Even later zetten we onze bolide op de oprit van deze villa. We zijn benieuwd naar deze onder architectuur gebouwde woning. De omgeving is alvast top. De breedte van de woning en de royale tuin in samenhang met de woonpotentie maken ons nieuwsgierig. Het is onmogelijk de opvallende verschijning van de goudvink te verwarren met een andere vogel. Die associatie geldt ook zeker voor deze woning. Je gaat het meemaken…. Wonen met karakter en een knipoog Soms kom je een woning tegen die je niet alleen bekijkt maar ook voelt. Waar alles nét iets anders is. Speelser. Eigenwijzer. Dit huis is zo’n zeldzame vondst. Een echte goudvink in de woningmarkt. De eerste indruk? Licht, ruimte en lijnen die je verrassen. Geen standaard hokjes denken maar een speelse diagonale indeling die elke stap door het huis een beetje avontuurlijker maakt. Buiten valt direct de uitstekende toog op waardoor je lekker droog staat. We betreden de hal met hardhouten trap, nemen binnendoor de toegang naar de in spouw gebouwde garage met elektrische roldeur. En jawel dan komen we in de hobbykamer c.q. slaapkamer met vloerverwarming. Zowel de garage als deze kamer hebben een prachtige kastenwand. Met een kleine aanbouw aan de achterzijde van de hobbyruimte is eenvoudig een doucheruimte te realiseren. Levensloopbestendig wonen maakt deze woning dus extra aantrekkelijk. De royale woonkamer (met massief eiken vloerdelen, vloerverwarming en openslaande deuren)vloeit moeiteloos over in de leefkeuken met zichtlijnen die je blik telkens naar buiten trekken. Want tja, dat uitzicht is weids, alsof de wereld hier even vertraagt. Gelijkvloers genieten De zijkamer naast de woonkamer biedt diverse mogelijkheden: zo kan hier eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd in combinatie met een slaapkamer. Ook leent deze ruimte zich uitstekend als werk-/hobbykamer. Een droom voor thuiswerkers, creatievelingen en levensgenieters, en ideaal voor wie vooruit denkt of gewoon graag alles binnen handbereik heeft. Verdieping met rust en ruimte Boven vind je nog twee fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het toilet is separaat. De zolderberging biedt precies wat je nodig hebt: ruimte voor alles wat je wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. Buurt Je vliegt zo naar buiten, het park en het buitengebied in. Wil je landen op een gezellig terrasje in het centrum? Ook prima lopend of fietsend te doen. De wijk is populair door de variëteit aan woningen, het vele groen met de fiets- en wandelpaden en de ruime opzet. Je zit overal lekker dichtbij. De vrijheidsbeleving is enorm. Buiten De ruime kavel rondom geeft een gevoel van vrijheid. De tuin ligt heerlijk vrij met volop privacy en plek voor lange avonden, goede gesprekken en wellicht met het geluid van een zingende goudvink op de achtergrond. Er is nog een praktische houten berging. De fraaie dakoverstekken geven de woning niet alleen karakter maar ook een warme bijna statige uitstraling. De inpandige garage en twee parkeerplaatsen op de oprit maken het plaatje compleet. De associaties? Goudvink… dat roept iets op van zeldzaamheid, schoonheid, een vleugje luxe en iets wat je niet elke dag tegenkomt. Precies dat gevoel geeft deze woning. Een huis dat niet tettert maar vriendelijk fluit: hier wil je zijn! Kortom, een villa met ziel, speelsheid en comfort. Met ruimte om te leven, te creëren en te genieten. Durf jij deze goudvink te vangen? We kunnen ons voorstellen dat je dit prachtexemplaar snel wil komen bekijken, en dat kan! Wij van Iets Anders Makelaars leiden jullie graag in alle rust rond door dit paradijsje en sluiten af met een koffietje, frisje of theetje in de tuin.

Mortgage berekenen

€ 574.127

Cost of copper (estimated): € 13.333

2% transfer tax (€ 11.483) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 587.460

3,04%

Yearly

%

€ 28.706

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 574.127 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
429 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.