Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Wentholtstraat 55

7131XL Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 412.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.100

2% transfer tax (€ 8.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 422.600

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Wentholtstraat 55 Lichtenvoorde
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een hoek met vrij uitzicht op het mooie Wentholtpark, ligt deze instapklare en energiezuinige HOEKWONING. Deze perfecte eengezinswoning is uitgebouwd op de begane grond en beschikt over een royale leefkeuken, 2 veranda’s, een berging en ruime garage met een eigen parkeerplaats. Dankzij de ligging nabij basisscholen, kinderopvang en middelbare school is dit een ideale gezinswoning. Ook het centrum bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan zou dit wel eens de woning kunnen zijn die je zoekt! KENMERKEN: – Bouwjaar 1975 – Perceelgrootte 337 m² – Woonoppervlakte 124 m² – Inhoud 430 m³ – Energielabel A – Riante leefkeuken – 3 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een Atag c.v. installatie en hybride warmtepompboiler – Airconditioning op eerste verdieping – 16 zonnepanelen – Vloerverwarming in woonkamer en leefkeuken – Woning is deels voorzien van rolluiken en zonnescherm – Voorzien van kunststof kozijnen GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal, waar zich het moderne toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de straatgerichte woonkamer en de riante leefkeuken. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaat. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast kun je via de keuken de trap naar de eerste verdieping nemen. 1e VERDIEPING: Via de trap is er toegang tot de badkamer, royale ouderslaapkamer en ruime overloop. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gemoderniseerde ouderslaapkamer was voorheen twee kamers en is voorzien van een ruime kledingkast. De overloop is voorzien van airconditioning, wateraansluiting, afvoer en trap naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn recentelijk gemoderniseerd en netjes afgewerkt. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer heeft een entresol (opbergruimte), die bereikbaar is middels een vaste trap en een inloopkast waar de cv-installatie zich bevindt. BUITENLEVEN: De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Hier vind je meerdere fijne zitplekken, waaronder een riante overkapping en een sfeervolle houten veranda met windscherm. Perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bij de woning hoort ook een eigen parkeerplaats, grote garagebox en berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap. LOCATIE: De woning ligt tegenover het Wentholtpark, met o.a. een kinderboerderij, speeltuintjes en mooie wandelmogelijkheden. Een groene en rustige omgeving met het centrum en de dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. OVERIG: Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In de koopovereenkomst van deze woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 412.500

Cost of copper (estimated): € 10.100

2% transfer tax (€ 8.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 422.600

2,78%

Yearly

%

€ 20.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 412.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
337 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.