Ir directamente al contenido
Logotipo de Steentjes & Scharenborg

Wentholtstraat 55

7131XL Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 412.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 422.600

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Wentholtstraat 55 Lichtenvoorde
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een hoek met vrij uitzicht op het mooie Wentholtpark, ligt deze instapklare en energiezuinige HOEKWONING. Deze perfecte eengezinswoning is uitgebouwd op de begane grond en beschikt over een royale leefkeuken, 2 veranda’s, een berging en ruime garage met een eigen parkeerplaats. Dankzij de ligging nabij basisscholen, kinderopvang en middelbare school is dit een ideale gezinswoning. Ook het centrum bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan zou dit wel eens de woning kunnen zijn die je zoekt! KENMERKEN: – Bouwjaar 1975 – Perceelgrootte 337 m² – Woonoppervlakte 124 m² – Inhoud 430 m³ – Energielabel A – Riante leefkeuken – 3 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een Atag c.v. installatie en hybride warmtepompboiler – Airconditioning op eerste verdieping – 16 zonnepanelen – Vloerverwarming in woonkamer en leefkeuken – Woning is deels voorzien van rolluiken en zonnescherm – Voorzien van kunststof kozijnen GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal, waar zich het moderne toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de straatgerichte woonkamer en de riante leefkeuken. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaat. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast kun je via de keuken de trap naar de eerste verdieping nemen. 1e VERDIEPING: Via de trap is er toegang tot de badkamer, royale ouderslaapkamer en ruime overloop. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gemoderniseerde ouderslaapkamer was voorheen twee kamers en is voorzien van een ruime kledingkast. De overloop is voorzien van airconditioning, wateraansluiting, afvoer en trap naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn recentelijk gemoderniseerd en netjes afgewerkt. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer heeft een entresol (opbergruimte), die bereikbaar is middels een vaste trap en een inloopkast waar de cv-installatie zich bevindt. BUITENLEVEN: De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Hier vind je meerdere fijne zitplekken, waaronder een riante overkapping en een sfeervolle houten veranda met windscherm. Perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bij de woning hoort ook een eigen parkeerplaats, grote garagebox en berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap. LOCATIE: De woning ligt tegenover het Wentholtpark, met o.a. een kinderboerderij, speeltuintjes en mooie wandelmogelijkheden. Een groene en rustige omgeving met het centrum en de dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. OVERIG: Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In de koopovereenkomst van deze woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 412.500

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 422.600

2,78%

Anualmente

%

€ 20.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 412.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.