Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Nieuwe Maat 35

7131EK Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.891

Galería de fotos

Nieuwe Maat 35 Lichtenvoorde
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een royale aanbouw en multifunctionele indeling, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Lichtenvoorde. Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en biedt een veelzijdige indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de royale aanbouw en extra ruimtes volop mogelijkheden bieden voor werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s. De ligging is gunstig, op loopafstand van het Wentholtpark, scholen en het centrum. BINNEN Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt volop plaats voor een royale zithoek, waarbij de moderne haard een sfeervol middelpunt vormt. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en kijkt u vanuit de keuken uit op de zijtuin en oprit. Via de keuken bereikt u de achtergelegen hal, waar zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte bevindt, evenals een toiletruimte met fonteintje en een bergzolder die middels een vlizotrap bereikbaar is. De aanbouw aan de achterzijde is een echte meerwaarde en biedt een zeer royale hobby- of werkruimte die volledig naar eigen wens in te richten is. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een pelletkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangrenzend bevindt zich nog een tweede hobbyruimte, eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Via de woonkamer is een gang bereikbaar die toegang geeft tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en spotverlichting. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch gelegen en beschikt over een speelse verhoging. Vanuit deze gang is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag of provisie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met radiatoren, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. BUITEN De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd, met een prettige combinatie van bestrating en groen. Direct naast de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De stijlvolle kapschuur doet dienst als carport en biedt daarnaast een fijne overdekte plek om buiten te zitten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen en zitplekken, waardoor er altijd een geschikte plek is om van de zon of schaduw te genieten. De vijverpartij en de aanwezige beplanting zorgen voor een sfeervolle uitstraling en een rustige ambiance. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met voldoende opslagruimte. De tuin biedt een goede mate van privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. BUURT De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, de Hamelandhal, het Wentholtpark en scholengemeenschap Marianum. Je hebt hier letterlijk alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 147 m² • Perceeloppervlakte 442 m² • Energielabel E (geldig tot 23-04-2036) • Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer begane grond) • Fraaie tuin met royale kapschuur/overkapping • Zeer royale aanbouw met multifunctionele ruimtes VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.