Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Nieuwe Maat 35

7131EK Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.891

Galerie de photos

Nieuwe Maat 35 Lichtenvoorde
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een royale aanbouw en multifunctionele indeling, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Lichtenvoorde. Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en biedt een veelzijdige indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de royale aanbouw en extra ruimtes volop mogelijkheden bieden voor werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s. De ligging is gunstig, op loopafstand van het Wentholtpark, scholen en het centrum. BINNEN Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt volop plaats voor een royale zithoek, waarbij de moderne haard een sfeervol middelpunt vormt. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en kijkt u vanuit de keuken uit op de zijtuin en oprit. Via de keuken bereikt u de achtergelegen hal, waar zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte bevindt, evenals een toiletruimte met fonteintje en een bergzolder die middels een vlizotrap bereikbaar is. De aanbouw aan de achterzijde is een echte meerwaarde en biedt een zeer royale hobby- of werkruimte die volledig naar eigen wens in te richten is. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een pelletkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangrenzend bevindt zich nog een tweede hobbyruimte, eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Via de woonkamer is een gang bereikbaar die toegang geeft tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en spotverlichting. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch gelegen en beschikt over een speelse verhoging. Vanuit deze gang is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag of provisie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met radiatoren, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. BUITEN De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd, met een prettige combinatie van bestrating en groen. Direct naast de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De stijlvolle kapschuur doet dienst als carport en biedt daarnaast een fijne overdekte plek om buiten te zitten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen en zitplekken, waardoor er altijd een geschikte plek is om van de zon of schaduw te genieten. De vijverpartij en de aanwezige beplanting zorgen voor een sfeervolle uitstraling en een rustige ambiance. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met voldoende opslagruimte. De tuin biedt een goede mate van privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. BUURT De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, de Hamelandhal, het Wentholtpark en scholengemeenschap Marianum. Je hebt hier letterlijk alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 147 m² • Perceeloppervlakte 442 m² • Energielabel E (geldig tot 23-04-2036) • Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer begane grond) • Fraaie tuin met royale kapschuur/overkapping • Zeer royale aanbouw met multifunctionele ruimtes VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.