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Herman van Halterenstraat 12

7131ZM Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 474.012 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 485.342

Prix d'achat /m²: € 3.950

Galerie de photos

Herman van Halterenstraat 12 Lichtenvoorde
Photo 38
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Description

Voor de prijs van een twee-onder-een-kapper vrijstaand wonen? Dat kan hier. Alleen maar geschakeld door de garage. En nog een garage aan de andere kant. Een robuust exemplaar met veel woonpotentie en heerlijke tuin. Gelegen in rustige en brede straat. Eigenlijk overal dichtbij. Levensloopbestendig wonen? Kan hier zeker! Achter de garage is al een kamer gemaakt. Eenvoudig maak je nog een badkamer in de garage en woon je gelijkvloers. De logees kunnen straks boven hun weg wel vinden… Omarmen Je komt de straat in en ziet hoe leuk en prominent de woning ligt. Voornaam door de breedte. Ook de garages aan beide zijden geven extra cachet. We kunnen twee auto’s op de oprit zetten, waaronder een onder de carport. We lopen via de garage (met wastafel, meterkast, cv-ketel en wasmachine aansluiting), rechts, naar binnen. We lopen door en zien de praktische aangebouwde kamer achterin. Prima om te slapen, te werken, te denken of een speelkamer voor de jeugd. Het raam tot op de grond zorgt voor extra lichtinval en uitzicht over de tuin. Via de dichte woonkeuken (eiken) komen we in de royale woonkamer. Met veel lichtinval, gashaard en deur naar de tuin. Via het portaal bereiken we de dieper gelegen kelder, zien het toilet en nemen de praktische trap. Het extra bordes doet ons vertragen. Ook hier weer veel licht en uitzicht. Op de overloop doen we de kast open en zien beurtelings een drietal slaapkamers. Allemaal hebben ze toegang tot het brede balkon. In de badkamer noteren we een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en mechanische ventilatie. Tuinieren De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Altijd zon en schaduw. Je kijkt ruimtelijk weg. Beide garages (andere garage voorzien van verwarming, elektra en water) kun je ook via de tuin bereiken. Wie wordt hier gelukkig? Door de ruimte, de plek en de indeling zullen zowel ouderen als gezinnen positief verrast worden. We hadden het al over levensloopbestendig. Maar ook een gezin komt hier zeker aan zijn trekken. In de buurt zie je ook dat het mogelijk is om een dakopbouw te plaatsen. Zo heb je nog twee kamers erbij. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en rolluiken (elektrisch). Twee opritten. Ligging dichtbij het sprankelende centrum en scholen en parken. De woning was recent verkocht. Huidige kopers hebben echter besloten om uit elkaar te gaan. Vandaar dat de woning opnieuw op de markt wordt gebracht. Voel je welkom om op het gemak te kijken, proeven en te voelen. Wellicht begint hier straks je volgende woonhoofdstuk…

Prêt immobilier berekenen

€ 474.012

Coûts d'achat (estimés): € 11.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 485.342

3,04%

Annuellement

%

€ 23.701

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.012 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

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