Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Goudvinkstraat 127

7132EA Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 574.127 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.333

2 % Übertragungssteuer (€ 11.483) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 587.460

Kaufpreis /m²: € 5.126

Fotoalbum

Goudvinkstraat 127 Lichtenvoorde
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fluitend als een goudvink rijden we vandaag door de brede straat. We fladderen iets verderop door het prachtige park met waterpartijen. Even later zetten we onze bolide op de oprit van deze villa. We zijn benieuwd naar deze onder architectuur gebouwde woning. De omgeving is alvast top. De breedte van de woning en de royale tuin in samenhang met de woonpotentie maken ons nieuwsgierig. Het is onmogelijk de opvallende verschijning van de goudvink te verwarren met een andere vogel. Die associatie geldt ook zeker voor deze woning. Je gaat het meemaken…. Wonen met karakter en een knipoog Soms kom je een woning tegen die je niet alleen bekijkt maar ook voelt. Waar alles nét iets anders is. Speelser. Eigenwijzer. Dit huis is zo’n zeldzame vondst. Een echte goudvink in de woningmarkt. De eerste indruk? Licht, ruimte en lijnen die je verrassen. Geen standaard hokjes denken maar een speelse diagonale indeling die elke stap door het huis een beetje avontuurlijker maakt. Buiten valt direct de uitstekende toog op waardoor je lekker droog staat. We betreden de hal met hardhouten trap, nemen binnendoor de toegang naar de in spouw gebouwde garage met elektrische roldeur. En jawel dan komen we in de hobbykamer c.q. slaapkamer met vloerverwarming. Zowel de garage als deze kamer hebben een prachtige kastenwand. Met een kleine aanbouw aan de achterzijde van de hobbyruimte is eenvoudig een doucheruimte te realiseren. Levensloopbestendig wonen maakt deze woning dus extra aantrekkelijk. De royale woonkamer (met massief eiken vloerdelen, vloerverwarming en openslaande deuren)vloeit moeiteloos over in de leefkeuken met zichtlijnen die je blik telkens naar buiten trekken. Want tja, dat uitzicht is weids, alsof de wereld hier even vertraagt. Gelijkvloers genieten De zijkamer naast de woonkamer biedt diverse mogelijkheden: zo kan hier eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd in combinatie met een slaapkamer. Ook leent deze ruimte zich uitstekend als werk-/hobbykamer. Een droom voor thuiswerkers, creatievelingen en levensgenieters, en ideaal voor wie vooruit denkt of gewoon graag alles binnen handbereik heeft. Verdieping met rust en ruimte Boven vind je nog twee fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het toilet is separaat. De zolderberging biedt precies wat je nodig hebt: ruimte voor alles wat je wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. Buurt Je vliegt zo naar buiten, het park en het buitengebied in. Wil je landen op een gezellig terrasje in het centrum? Ook prima lopend of fietsend te doen. De wijk is populair door de variëteit aan woningen, het vele groen met de fiets- en wandelpaden en de ruime opzet. Je zit overal lekker dichtbij. De vrijheidsbeleving is enorm. Buiten De ruime kavel rondom geeft een gevoel van vrijheid. De tuin ligt heerlijk vrij met volop privacy en plek voor lange avonden, goede gesprekken en wellicht met het geluid van een zingende goudvink op de achtergrond. Er is nog een praktische houten berging. De fraaie dakoverstekken geven de woning niet alleen karakter maar ook een warme bijna statige uitstraling. De inpandige garage en twee parkeerplaatsen op de oprit maken het plaatje compleet. De associaties? Goudvink… dat roept iets op van zeldzaamheid, schoonheid, een vleugje luxe en iets wat je niet elke dag tegenkomt. Precies dat gevoel geeft deze woning. Een huis dat niet tettert maar vriendelijk fluit: hier wil je zijn! Kortom, een villa met ziel, speelsheid en comfort. Met ruimte om te leven, te creëren en te genieten. Durf jij deze goudvink te vangen? We kunnen ons voorstellen dat je dit prachtexemplaar snel wil komen bekijken, en dat kan! Wij van Iets Anders Makelaars leiden jullie graag in alle rust rond door dit paradijsje en sluiten af met een koffietje, frisje of theetje in de tuin.

Hypothek berekenen

€ 574.127

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.333

2 % Übertragungssteuer (€ 11.483) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 587.460

3,04%

Jährlich

%

€ 28.706

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 574.127 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7132

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.