Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Grasbroekstraat 6

6141BW Limbricht • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.750

Photo Gallery

Grasbroekstraat 6 Limbricht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en een fijne buurt samenkomen? Dan is Grasbroekstraat 6 in Limbricht precies wat je zoekt! Deze ruime woning biedt volop plek voor het hele gezin, met een praktische indeling en veel lichtinval. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke straat, op steenworpafstand van de basisschool. Of je nu graag wandelt, met de fiets naar het centrum van Sittard gaat, of binnen enkele minuten op de snelweg bent – deze locatie maakt het allemaal gemakkelijk. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1971 (conform BAG), ruim perceel: 264 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 140 m², overige inpandige ruimte 22 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Nieuwe CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2024, eigendom); - 14 Zonnepanelen (eigendom); - Volledig v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming middels airco en infraroodpanelen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar boven bevinden. Vanuit de hal stap je de royale eetkamer binnen (ca. 4,15 x 6,99 m), die naadloos overloopt in de gezellige woonkamer (ca. 3,65 x 6,10 m). Dankzij de grote raampartij is het hier heerlijk licht. De open keuken (ca. 3,04 x 2,99 m) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, magnetron en stoomoven. Bovendien is er een Quooker-kraan voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de aanbouw is tevens een airco, voor een aangenaam klimaat, zowel om te koelen als te verwarmen. De ruime garage (ca. 8,31 x 2,71 m) is toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, droger, koelkast en diepvries. Tevens is er een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt én voorzien van infraroodverwarming: - Slaapkamer 1: ca. 2,86 x 2,77 m; - Slaapkamer 2: ca. 4,05 x 3,43 m; - Slaapkamer 3: ca. 3,03 x 3,12 m; De ruime badkamer (ca. 1,64 x 3,72 m) is voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Zolder: Via een vaste trap kom je op de zolder met twee bergingsruimtes. Ook is er een ruime kamer die geschikt is als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een airco. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en heeft twee gezellige zitgedeeltes. Of je nu wilt zonnen, barbecueën of gewoon lekker buiten zitten: hier is alle ruimte voor ontspanning. Door de boompjes aan de achterzijde geniet u optimaal van de privacy. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
264 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
27-07-2025

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6141

Google Maps

Map of Limbricht

Spatial overview of the work area in Limbricht

Residential and neighborhood statistics in Limbricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limbricht. In 2026 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

2.563

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limbricht
Year Residents
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limbricht
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Education level

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limbricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Business activity in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limbricht
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limbricht.

Frequently asked questions about living in Limbricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer houses in Limbricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.