Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Vislaantje 4

1906AL Limmen • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Limmen

Photo Gallery

Vislaantje 4 Limmen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

De woning ligt op een ideale plek in het hart van Limmen, op korte afstand van natuur, recreatie en alle dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van rust en buitenleven is dit een perfecte woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, restaurants en sportverenigingen zich op korte afstand. Dit maakt Limmen tot een bijzonder geliefde woonplaats. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of in de garage. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een praktische achterom. Binnen is de woning netjes onderhouden en voorzien van een verzorgde keuken en moderne badkamer. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, uit te breiden of opnieuw in te delen. Kortom: een fijne gezinswoning met veel potentie op een toplocatie. Kom het zelf ervaren — wij leiden u graag rond! Indeling Begane grond: Overkapping bij voordeur en toegang tot de entree met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met aan de achterzijde een hoekopgestelde keuken en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van een ruime douchehoek, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of sportruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de installaties. Tuin & garage: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De stenen garage is voorzien van elektra. Via de zijkant van de woning is er een handige achterom naar de voorzijde. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en direct voor de deur. Ligging De ligging is zonder meer een groot pluspunt: rustig, maar toch centraal. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het sfeervolle vaarwater ’t Stet ligt praktisch om de hoek en is ideaal voor een wandeling of vaartocht. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de Randstad en bevindt u zich op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat, Castricum aan Zee en het NS-station van Castricum. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1987. -Woonoppervlakte: ca. 115 m². -Perceeloppervlakte: 163 m². -Energielabel C. -Voorzien van stenen garage. -Zonnige tuin op het zuiden. -Gelegen nabij vaarwater en haventje van ’t Stet. -Centrale en goed bereikbare ligging. -Op loop- en fietsafstand van winkels, sportverenigingen en gezondheidscentrum. -NS-station Castricum op fietsafstand. -Aanvaarding in overleg, kan snel. -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Schakel bij aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
163 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junkers Eurostar (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1906

Google Maps

View Limmen on the map

Spatial overview of the work area in Limmen

Residential and neighborhood statistics in Limmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limmen. In 2025 were there 7.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

7.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limmen
Year Residents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limmen
Year Average WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.050

Business activity in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limmen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limmen.

Frequently asked questions about living in Limmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer houses in Limmen

View more homes in this location.