Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Gerststraat 4

6067JH Linne • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Gerststraat 4 Linne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame A++++ gezinswoning met veel ruimte? Dan is dit jouw ideale woning. Deze luxe afgewerkte woning, gebouwd in 2020, biedt alles wat je zoekt. Met een PVC-vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel, vier ruime (slaap)kamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, en een keurig aangelegde tuin met berging en achterom, is dit een complete woning in de nieuwe woonwijk Linnerpark, op slechts enkele minuten van Roermond. Indeling: Begane grond: De ruime entree/hal biedt toegang tot het toilet en de L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met onderliggende vloerverwarming. In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen op het zonneterras, terwijl de berging ruimte biedt voor fietsen en andere opbergmogelijkheden, bereikbaar via de eigen achterom. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De grootste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is eigentijds ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en een inloopdouche. De vloerverwarming en elektrische designradiator zorgen voor een behaaglijke temperatuur. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier is een gezellige zolderkamer ingericht. Op de verdieping is tevens de wasmachine-aansluiting. Duurzaamheid: Deze woning is ontworpen om milieubewust en energiezuinig te wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van drielaags isolatieglas. In plaats van een traditionele CV-ketel is de woning uitgerust met een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met vloerverwarming zorgt dit voor een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de zuidkant voorzien van zonnepanelen (7440 kWh zonnepanelen, 24 zonnepanelen, per plaat 310 watt) voor het opwekken van eigen energie. Het slimme ventilatiesysteem, gestuurd door CO2-sensoren, zorgt ervoor dat er geen energie verloren gaat. Bovendien wordt de aangevoerde verse lucht via een WTW-systeem (warmteterugwinning) voorverwarmd, waardoor er minder energie nodig is om de lucht op kamertemperatuur te brengen. Ligging: Linne, onderdeel van de Gemeente Maasgouw, ligt aan de oevers van de Maas, ten zuiden van Roermond. De ligging is ideaal dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A73, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar zijn. De Maas biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie en ontspanning in een prachtige omgeving, met volop wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Linne heeft een actief verenigingsleven, dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, en er is zelfs een prachtig openluchtzwembad. Kortom, een perfecte omgeving om je woondromen waar te maken. Linne is een dorp waar het fantastisch wonen is! Bijzonderheden: Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator Hoogwaardige vloer- en wandafwerking op alle verdiepingen Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Uitzonderlijk duurzaam en milieubewust wonen Nul-op-de-meter woning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
156 m²
Content
484 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6067

Google Maps

Location of Linne

Explore Linne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Linne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linne. In 2025 were there 3.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.000.

Residents

3.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linne
Year Residents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linne
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Education level

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.830

Business activity in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linne
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linne.

Frequently asked questions about living in Linne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer houses in Linne

View more homes in this location.