Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Gerststraat 4

6067JH Linne • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Gerststraat 4 Linne
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame A++++ gezinswoning met veel ruimte? Dan is dit jouw ideale woning. Deze luxe afgewerkte woning, gebouwd in 2020, biedt alles wat je zoekt. Met een PVC-vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel, vier ruime (slaap)kamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, en een keurig aangelegde tuin met berging en achterom, is dit een complete woning in de nieuwe woonwijk Linnerpark, op slechts enkele minuten van Roermond. Indeling: Begane grond: De ruime entree/hal biedt toegang tot het toilet en de L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met onderliggende vloerverwarming. In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen op het zonneterras, terwijl de berging ruimte biedt voor fietsen en andere opbergmogelijkheden, bereikbaar via de eigen achterom. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De grootste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is eigentijds ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en een inloopdouche. De vloerverwarming en elektrische designradiator zorgen voor een behaaglijke temperatuur. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier is een gezellige zolderkamer ingericht. Op de verdieping is tevens de wasmachine-aansluiting. Duurzaamheid: Deze woning is ontworpen om milieubewust en energiezuinig te wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van drielaags isolatieglas. In plaats van een traditionele CV-ketel is de woning uitgerust met een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met vloerverwarming zorgt dit voor een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de zuidkant voorzien van zonnepanelen (7440 kWh zonnepanelen, 24 zonnepanelen, per plaat 310 watt) voor het opwekken van eigen energie. Het slimme ventilatiesysteem, gestuurd door CO2-sensoren, zorgt ervoor dat er geen energie verloren gaat. Bovendien wordt de aangevoerde verse lucht via een WTW-systeem (warmteterugwinning) voorverwarmd, waardoor er minder energie nodig is om de lucht op kamertemperatuur te brengen. Ligging: Linne, onderdeel van de Gemeente Maasgouw, ligt aan de oevers van de Maas, ten zuiden van Roermond. De ligging is ideaal dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A73, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar zijn. De Maas biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie en ontspanning in een prachtige omgeving, met volop wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Linne heeft een actief verenigingsleven, dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, en er is zelfs een prachtig openluchtzwembad. Kortom, een perfecte omgeving om je woondromen waar te maken. Linne is een dorp waar het fantastisch wonen is! Bijzonderheden: Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator Hoogwaardige vloer- en wandafwerking op alle verdiepingen Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Uitzonderlijk duurzaam en milieubewust wonen Nul-op-de-meter woning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6067

Mapas de Google

Ubicación de Linne

Explora Linne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linne. En 2025 había 3.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.000.

Inhabitantes

3.900

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linne
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

399

Etiqueta D

324

Etiqueta B

250

Etiqueta F

249

Etiqueta A

213

Etiqueta G

155

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linne
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer viviendas in Linne

Ver más viviendas en este lugar.