Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Gerststraat 4

6067JH Linne • Limburg

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Gerststraat 4 Linne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame A++++ gezinswoning met veel ruimte? Dan is dit jouw ideale woning. Deze luxe afgewerkte woning, gebouwd in 2020, biedt alles wat je zoekt. Met een PVC-vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel, vier ruime (slaap)kamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, en een keurig aangelegde tuin met berging en achterom, is dit een complete woning in de nieuwe woonwijk Linnerpark, op slechts enkele minuten van Roermond. Indeling: Begane grond: De ruime entree/hal biedt toegang tot het toilet en de L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met onderliggende vloerverwarming. In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen op het zonneterras, terwijl de berging ruimte biedt voor fietsen en andere opbergmogelijkheden, bereikbaar via de eigen achterom. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De grootste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is eigentijds ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en een inloopdouche. De vloerverwarming en elektrische designradiator zorgen voor een behaaglijke temperatuur. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier is een gezellige zolderkamer ingericht. Op de verdieping is tevens de wasmachine-aansluiting. Duurzaamheid: Deze woning is ontworpen om milieubewust en energiezuinig te wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van drielaags isolatieglas. In plaats van een traditionele CV-ketel is de woning uitgerust met een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met vloerverwarming zorgt dit voor een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de zuidkant voorzien van zonnepanelen (7440 kWh zonnepanelen, 24 zonnepanelen, per plaat 310 watt) voor het opwekken van eigen energie. Het slimme ventilatiesysteem, gestuurd door CO2-sensoren, zorgt ervoor dat er geen energie verloren gaat. Bovendien wordt de aangevoerde verse lucht via een WTW-systeem (warmteterugwinning) voorverwarmd, waardoor er minder energie nodig is om de lucht op kamertemperatuur te brengen. Ligging: Linne, onderdeel van de Gemeente Maasgouw, ligt aan de oevers van de Maas, ten zuiden van Roermond. De ligging is ideaal dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A73, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar zijn. De Maas biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie en ontspanning in een prachtige omgeving, met volop wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Linne heeft een actief verenigingsleven, dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, en er is zelfs een prachtig openluchtzwembad. Kortom, een perfecte omgeving om je woondromen waar te maken. Linne is een dorp waar het fantastisch wonen is! Bijzonderheden: Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator Hoogwaardige vloer- en wandafwerking op alle verdiepingen Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Uitzonderlijk duurzaam en milieubewust wonen Nul-op-de-meter woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2025 étaient 3.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.