Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Groenewoud 8

5396NH Lithoijen • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.678

Photo Gallery

Groenewoud 8 Lithoijen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Groenewoud 8 te Lithoijen Sfeervolle, mooie en compleet gerenoveerde woonboerderij met een luxe badkamer, ruime woonkeuken en een heerlijke tuingerichte woonkamer met vide. Authentieke en moderne details zijn in 2023 stijlvol gecombineerd tot een smaakvolle  woning met veel karakter, gelegen op een riant perceel aan de maas. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Groenewoud 8 ligt landelijk en rustig, aan een doodlopende weg, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. De woning beschikt over een royale tuin met zwembad, zwembadhuis met overkapping én een vrijstaande garage. Met energielabel B is het huis ook nog eens verrassend energiezuinig. Indeling. Begane grond: Hal, meterkast, keuken, woonkamer, kast, toilet, slaapkamer, badkamer, wasruimte, CV kast Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, extra kamer met mogelijkheid voor tweede badkamer, inloopkast, bergruimte Extra: Vrijstaande garage, zwembadhuis met overkapping, dubbele oprit (voor én achter) Kenmerken. * Inhoud 496m³, woonoppervlakte 140m² * Bouwjaar 1920, volledig gerenoveerd in 2023 * Riant perceel van 1.098m² * Energielabel B (label A mogelijk met een relatief kleine investering) * Lichte woonkamer met vide, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin * Woonkeuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2023) en koelkast * Vloerverwarming (2023) in keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer * Slaapkamer op de begane grond van ca. 10m² met ingebouwde kast  * Luxe badkamer (2023) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel * Eerste verdieping met twee riante slaapkamers van ca. 13.5m² en 26m², beide met extra bergruimte * Extra (slaap)kamer met voorbereiding voor een tweede badkamer (leidingen reeds aangelegd) * Inloopkast met schuifdeuren * Riante, privacy rijke tuin met veel groen, meerdere zitplekken, zwembad en zwembadhuis voorzien van elektra en overkapping (2017) * Vrijstaande garage (2020) van ca. 28m² beschikt over elektra, dubbele openslaande deuren en loopdeur * Ruime oprit aan de voorzijde én een tweede oprit aan de achterzijde van het perceel * Gezien de locatie en ruimte zeker ook geschikt om een B&B te starten * Landelijk gelegen aan een doodlopende weg in een klein en gezellig buurtschapje met vijf huizen aan de Groenewoud, gelegen tussen Lith en Lithoijen Kortom, een instapklare woonboerderij op een unieke locatie. Interesse in deze sfeervolle en luxe woning met karakter? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Groenewoud 8 laat zich het best ervaren door binnen te kijken.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1098 m²
Content
496 m³
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5396

Google Maps

Geographical overview Lithoijen

Explore Lithoijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lithoijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lithoijen. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.351.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.351

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.199

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lithoijen
Year Residents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lithoijen
Year Average WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lithoijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricity: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricity: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricity: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricity: 2.677

Business activity in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lithoijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lithoijen.

Frequently asked questions about living in Lithoijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Lithoijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.