Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Groenewoud 8

5396NH Lithoijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.678

Galería de fotos

Groenewoud 8 Lithoijen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groenewoud 8 te Lithoijen Sfeervolle, mooie en compleet gerenoveerde woonboerderij met een luxe badkamer, ruime woonkeuken en een heerlijke tuingerichte woonkamer met vide. Authentieke en moderne details zijn in 2023 stijlvol gecombineerd tot een smaakvolle  woning met veel karakter, gelegen op een riant perceel aan de maas. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Groenewoud 8 ligt landelijk en rustig, aan een doodlopende weg, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. De woning beschikt over een royale tuin met zwembad, zwembadhuis met overkapping én een vrijstaande garage. Met energielabel B is het huis ook nog eens verrassend energiezuinig. Indeling. Begane grond: Hal, meterkast, keuken, woonkamer, kast, toilet, slaapkamer, badkamer, wasruimte, CV kast Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, extra kamer met mogelijkheid voor tweede badkamer, inloopkast, bergruimte Extra: Vrijstaande garage, zwembadhuis met overkapping, dubbele oprit (voor én achter) Kenmerken. * Inhoud 496m³, woonoppervlakte 140m² * Bouwjaar 1920, volledig gerenoveerd in 2023 * Riant perceel van 1.098m² * Energielabel B (label A mogelijk met een relatief kleine investering) * Lichte woonkamer met vide, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin * Woonkeuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2023) en koelkast * Vloerverwarming (2023) in keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer * Slaapkamer op de begane grond van ca. 10m² met ingebouwde kast  * Luxe badkamer (2023) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel * Eerste verdieping met twee riante slaapkamers van ca. 13.5m² en 26m², beide met extra bergruimte * Extra (slaap)kamer met voorbereiding voor een tweede badkamer (leidingen reeds aangelegd) * Inloopkast met schuifdeuren * Riante, privacy rijke tuin met veel groen, meerdere zitplekken, zwembad en zwembadhuis voorzien van elektra en overkapping (2017) * Vrijstaande garage (2020) van ca. 28m² beschikt over elektra, dubbele openslaande deuren en loopdeur * Ruime oprit aan de voorzijde én een tweede oprit aan de achterzijde van het perceel * Gezien de locatie en ruimte zeker ook geschikt om een B&B te starten * Landelijk gelegen aan een doodlopende weg in een klein en gezellig buurtschapje met vijf huizen aan de Groenewoud, gelegen tussen Lith en Lithoijen Kortom, een instapklare woonboerderij op een unieke locatie. Interesse in deze sfeervolle en luxe woning met karakter? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Groenewoud 8 laat zich het best ervaren door binnen te kijken.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
1098 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5396

Mapas de Google

Vista geográfica Lithoijen

Explora Lithoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lithoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lithoijen. En 2025 había 865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.351.

Inhabitantes

865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.351

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.199

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lithoijen
Año Inhabitantes
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lithoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

95

Etiqueta B

60

Etiqueta G

56

Etiqueta A

50

Etiqueta F

34

Etiqueta D

33

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lithoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricidad: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricidad: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lithoijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lithoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lithoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Lithoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.