Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Steegeindstraat 1 AB

5396NN Lithoijen • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Photo Gallery

Steegeindstraat 1 AB Lithoijen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen aan de Maas op een riant perceel van 870 m². Bent u op zoek naar vrijheid, rust en ruimte? Op een prachtige, vrije hoeklocatie direct aan de dijk van de Maas in Lithoijen ligt deze vrijstaande woning. Met een totaal perceel van circa 870 m² is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen, groen, privacy en buitenleven. De woning is keurig onderhouden, maar gedateerd, wat u de unieke kans biedt om dit object geheel naar eigen wens te moderniseren op een absolute toplocatie. Met een woonoppervlakte van ruim 120 m² en een inhoud van meer dan 570 m³ is er aan ruimte geen gebrek. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de prettige lichtinval die de gehele woning kenmerkt. De sfeervolle woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en het polderlandschap. Een eyecatcher is de grote tuinkamer/serre aan de achterzijde. Met een oppervlakte van ruim 17 m² en kamerhoge glaspartijen is dit de ideale plek om gedurende alle seizoenen te genieten van het weidse, groene uitzicht. Praktisch gemak en koken met uitzicht De keuken is functioneel ingericht en biedt een vrij uitzicht over de Maasdijk en is inspirerende plek voor elke kookliefhebber. Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime inpandige garage van ruim 20 m². Slaapkamers en bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Via een luik is de tweede verdieping bereikbaar, een royale bergzolder met de opstelling voor de cv-ketel. Een heerlijke plek voor buitenmensen Het buitenleven voert hier de boventoon. Het perceel van circa 870 m² biedt volop ruimte rondom de woning, optimale privacy en diverse mogelijkheden om buiten te genieten. Denk aan een royale tuin, meerdere terrassen, speelruimte, een moestuin of gewoon een fijne groene woonomgeving met vrij uitzicht. De ligging direct aan de Maasdijk maakt het plaatje compleet: u wandelt of fietst zo de natuur in. Kortom: een landelijk gelegen vrijstaande woning met veel vrijheid, ruimte en potentie op een prachtige plek aan de Maaswoning met ongekende vrijheid en mogelijkheden op een perceel dat u zelden tegenkomt! Belangrijkste kenmerken op een rij: * Perceeloppervlakte: circa 870 m² * Locatie: Uniek gelegen aan de dijk van de Maas, zeer vrij en landelijk. * Woonoppervlakte: 121 m². * Tuinkamer: Grote serre aan de achterzijde met optimaal tuincontact. * Garage: Inpandig bereikbaar (ca. 21 m²). * Slaapkamers: 3 ruime vertrekken op de eerste verdieping. [Let op: de Woning is ook te koop met de naastgelegen paarden-/hobbydierenweide van 1.700 m². De vraagprijs voor de woning op een perceel van 2.570 m² is € 645.000,-. Zie daarvoor de andere advertentie op Funda. De weide is niet los te koop; deze wordt zo nodig alleen tezamen met de woning verkocht.]

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
870 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 ( combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5396

Google Maps

Geographical overview Lithoijen

Explore Lithoijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lithoijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lithoijen. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.351.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.351

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.199

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lithoijen
Year Residents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lithoijen
Year Average WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lithoijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricity: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricity: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricity: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricity: 2.677

Business activity in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lithoijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lithoijen.

Frequently asked questions about living in Lithoijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Lithoijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.