Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Graaf Reinaldstraat 25

6915WT Lobith • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Graaf Reinaldstraat 25 Lobith
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Graaf Reinaldstraat 25 betekent rustig wonen in een vriendelijke dorpskern, met natuur, water en recreatie letterlijk om de hoek. Een vrijstaande woning met veel ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin: een plek waar jij jouw thuis helemaal kunt maken zoals jij wilt. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met veel leefruimte • Groot multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage) – ideaal voor kantoor, praktijk of hobby • Vier slaapkamers met vaste trap naar zolder • Zonnige tuin op het zuidwesten inclusief grote overkapping én ingebouwde BBQ • Airconditioning, rolluiken, elektrische zonwering, dak- en muurisolatie • Strak afgewerkte begane grond met uitbouw, openslaande deuren en moderne keuken • Eigen oprit en achterom • Dichtbij natuurgebieden De Gelderse Poort, De Bijland en de Rijnstrangen • Voorzieningen op loopafstand: supermarkt, school, medisch centrum, zwembad en sportclubs Hier woon je vrijstaand, maar toch in een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. De combinatie van ruimte, comfort en het bijgebouw (voormalige garage) maakt dit huis perfect voor gezinnen. Ook buitenliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters voelen zich hier vaak meteen thuis. Met een woonoppervlakte van 131 m² op een perceel van 338 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Het woonhuis is netjes onderhouden en voorzien van (grotendeels kunststof kozijnen met) dubbel glas, dak- en muurisolatie, airconditioning, elektrische zonwering en rolluiken. De vrijstaande garage is omgebouwd tot een praktische werk-/hobbyruimte. Met een grote raampartij, eigen entree, keukenblok (warm en koud water) en elektrisch rolluik is dit bijgebouw perfect voor een kantoor aan huis, salon, atelier of speelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal tref je direct een toiletruimte met fonteintje, trapopgang, de meterkast en een praktische kelder met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De speelse boog zorgt voor een natuurlijke verbinding met de uitgebouwde eetkamer en keuken. De eetkamer is een heerlijke plek om te dineren of gezellig samen te zijn, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de royale indeling is er hier ook voldoende plek voor een speelhoek of een fijne werkplek. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Koken doe je hier met plezier, met zicht op de tuin en volop lichtinval. De gehele begane grond is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk op zowel wanden als plafonds, meerdere ingebouwde lichtspots en een antracietkleurige plavuizenvloer. Tevens bevinden zich bijna overal kunststof kozijnen met dubbel glas. De twee overgebleven houten kozijnen hebben recentelijk nog een laagje verf gekregen. Met veel liefde door de huidige bewoners! Garage In de achtertuin bevindt zich een ruime, vrijstaand stenen garage die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van een aparte toegang biedt het gebouw tal van mogelijkheden. Het kan dienen als thuiskantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is het ideaal voor het opbergen van klusmateriaal, fietsen of tuinspullen. De flexibele indeling maakt het geschikt voor verschillende doeleinden, afhankelijk van jouw behoeften. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, radiator en een douche/badcombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een witgoedaansluiting, praktische bergruimte achter de knieschotten én een airco voor extra comfort. De vierde slaapkamer op deze etage is ruim en licht dankzij de dakkapel en biedt volop mogelijkheden als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ruime overkapping zit je hier het hele jaar door heerlijk buiten – ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in de herfst. Extra pluspunt: de tuin is voorzien van een fraaie, ingebouwde barbecue. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor één auto en is tevens achterom bereikbaar. OMGEVING Lobith biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, medisch centrum, basisschool, zwembad, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Je woont hier vlak bij prachtige natuur, rivierlandschap en recreatiegebieden. Via de A12, A18 en A3 sta je binnen korte tijd in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook station Elten ligt op slechts enkele minuten afstand. Kom jij een kijkje nemen? KENMERKEN - Bouwjaar 1961 - Energielabel C - Cv-ketel Rehema 2021 - Voorzien van airconditioning, rolluiken, elektrische zonwering en glasvezel kabel - Dak- en muurisolatie, deels hardhout en deel kunststof kozijnen, dubbelglas - Woonoppervlakte 131 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 - Externe bergruimte 81 m2 - Inhoud 486 m3 - Perceeloppervlakte 338 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
338 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
81 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2025 were there 3.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.