Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Graaf Reinaldstraat 25

6915WT Lobith • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Graaf Reinaldstraat 25 Lobith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Graaf Reinaldstraat 25 betekent rustig wonen in een vriendelijke dorpskern, met natuur, water en recreatie letterlijk om de hoek. Een vrijstaande woning met veel ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin: een plek waar jij jouw thuis helemaal kunt maken zoals jij wilt. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met veel leefruimte • Groot multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage) – ideaal voor kantoor, praktijk of hobby • Vier slaapkamers met vaste trap naar zolder • Zonnige tuin op het zuidwesten inclusief grote overkapping én ingebouwde BBQ • Airconditioning, rolluiken, elektrische zonwering, dak- en muurisolatie • Strak afgewerkte begane grond met uitbouw, openslaande deuren en moderne keuken • Eigen oprit en achterom • Dichtbij natuurgebieden De Gelderse Poort, De Bijland en de Rijnstrangen • Voorzieningen op loopafstand: supermarkt, school, medisch centrum, zwembad en sportclubs Hier woon je vrijstaand, maar toch in een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. De combinatie van ruimte, comfort en het bijgebouw (voormalige garage) maakt dit huis perfect voor gezinnen. Ook buitenliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters voelen zich hier vaak meteen thuis. Met een woonoppervlakte van 131 m² op een perceel van 338 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Het woonhuis is netjes onderhouden en voorzien van (grotendeels kunststof kozijnen met) dubbel glas, dak- en muurisolatie, airconditioning, elektrische zonwering en rolluiken. De vrijstaande garage is omgebouwd tot een praktische werk-/hobbyruimte. Met een grote raampartij, eigen entree, keukenblok (warm en koud water) en elektrisch rolluik is dit bijgebouw perfect voor een kantoor aan huis, salon, atelier of speelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal tref je direct een toiletruimte met fonteintje, trapopgang, de meterkast en een praktische kelder met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De speelse boog zorgt voor een natuurlijke verbinding met de uitgebouwde eetkamer en keuken. De eetkamer is een heerlijke plek om te dineren of gezellig samen te zijn, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de royale indeling is er hier ook voldoende plek voor een speelhoek of een fijne werkplek. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Koken doe je hier met plezier, met zicht op de tuin en volop lichtinval. De gehele begane grond is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk op zowel wanden als plafonds, meerdere ingebouwde lichtspots en een antracietkleurige plavuizenvloer. Tevens bevinden zich bijna overal kunststof kozijnen met dubbel glas. De twee overgebleven houten kozijnen hebben recentelijk nog een laagje verf gekregen. Met veel liefde door de huidige bewoners! Garage In de achtertuin bevindt zich een ruime, vrijstaand stenen garage die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van een aparte toegang biedt het gebouw tal van mogelijkheden. Het kan dienen als thuiskantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is het ideaal voor het opbergen van klusmateriaal, fietsen of tuinspullen. De flexibele indeling maakt het geschikt voor verschillende doeleinden, afhankelijk van jouw behoeften. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, radiator en een douche/badcombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een witgoedaansluiting, praktische bergruimte achter de knieschotten én een airco voor extra comfort. De vierde slaapkamer op deze etage is ruim en licht dankzij de dakkapel en biedt volop mogelijkheden als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ruime overkapping zit je hier het hele jaar door heerlijk buiten – ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in de herfst. Extra pluspunt: de tuin is voorzien van een fraaie, ingebouwde barbecue. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor één auto en is tevens achterom bereikbaar. OMGEVING Lobith biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, medisch centrum, basisschool, zwembad, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Je woont hier vlak bij prachtige natuur, rivierlandschap en recreatiegebieden. Via de A12, A18 en A3 sta je binnen korte tijd in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook station Elten ligt op slechts enkele minuten afstand. Kom jij een kijkje nemen? KENMERKEN - Bouwjaar 1961 - Energielabel C - Cv-ketel Rehema 2021 - Voorzien van airconditioning, rolluiken, elektrische zonwering en glasvezel kabel - Dak- en muurisolatie, deels hardhout en deel kunststof kozijnen, dubbelglas - Woonoppervlakte 131 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 - Externe bergruimte 81 m2 - Inhoud 486 m3 - Perceeloppervlakte 338 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
81 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.