Jump to content
Logo of Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Hertog Arnoudstraat 22

6915XL Lobith • Gelderland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

Hertog Arnoudstraat 22 Lobith
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Starterswoning met kluspotentie, oprit, berging en garage ! Ben je op zoek naar een betaalbare eerste eigen woning, ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken én wil je graag ergens wonen waar het lekker ontspannen is? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Aan de Hertog Arnoudstraat 22 in Lobith staat deze uitgebouwde hoekwoning te koop, die zit te wachten op een frisse nieuwe start. Ruimte en potentie om van te dromen Met bouwjaar 1962 ademt het huis nog een beetje die authentieke sfeer, maar het heeft absoluut ook nieuwe energie nodig. En laten we eerlijk zijn: een kluswoning als dit is juist perfect voor wie zelf wil bepalen hoe alles eruit komt te zien! Het huis is ruim zat voor jonge mensen of een stel dat begint aan de wooncarrière. Denk aan een lichte woonkamer aan de voorzijde, de 2 grote tussendeuren naar de keurige keuken met onder andere een vaatwasser, gasfornuis en koelkast. Eindeloos genieten in je achtertuin Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne achtertuin—en niet één, maar zelfs twee keer zoveel buitenruimte doordat het huis aan het einde van de rij ligt. Genoeg plek voor een barbecue, een moestuin, een loungeset óf dat speeltoestel voor de kinderen. En natuurlijk die oprit en garage, waar je al je gereedschap makkelijk kwijt kunt of je auto droog parkeert. Lekker rustig wonen met alles binnen handbereik De Hertog Arnoudstraat ligt in een rustige straat in Lobith. Hier kun je nog ongestoord buiten zitten, tikkertje spelen of gewoon de buren leren kennen in een relaxte omgeving. En Lobith zelf? Dat is zo'n dorp waar buren elkaar nog groeten en je binnen no-time aangesproken wordt voor een praatje. In de omgeving is een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en een speeltuintje. In ca 10-15 minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3 en in een half uurtje in Arnhem of Doetinchem. BIJZONDERHEDEN: - schilderwerk buiten recent gedaan (2025) - dakgoten vervangen - 2 airco's (2025) - uitvalscherm aan voor- en achterzijde - met garage én een ruime berging - deze woning wordt verkocht met de niet-bewoningsclausule Ook benieuwd? Kom dan naar de Open Dag op zaterdag 7 maart van 11.00-14.00 uur. Aanmelden niet nodig. Wil je liever op afspraak : plan dan zelf je bezichtiging in via Funda of de website. VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg, kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 07-03 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
262 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2026 were there 3.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.025

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.