Hier wil je vast en zeker wonen!
Deze energiezuinige, in 2013 gebouwde tussenwoning (eengezinswoning) is gelegen aan een doodlopende straat en instapklaar, in een jonge gewilde buurt van het kleinschalige dorp Loo (gemeente Duiven).
Het energielabel is op het zeer gunstige energielabel A gewaardeerd, wat te danken is aan goede volledige isolatie.
Hiernaast is de woning uitgerust met een airconditioningsunit, drie goed bemeten slaapkamers en een goed omsloten achtertuin welke op het oosten is gelegen met achterom en berging.
Vloerverwarming in hal, toilet, keuken én woonkamer.
Het kindvriendelijke hofje aan het Schuttersveld is een autoluwe straat, met genoeg parkeergelegenheid en diverse speeltuinen. Het gemoedelijke dorp Loo telt ca. 1200 inwoners en is gelegen nabij de Rijn en kent een rijk verenigingsleven. Het is gelegen nabij Duiven, waar een ruim aanbod in alledaagse voorzieningen te vinden is.
Tussen de uiterwaarden van de Rijn en de groene landschappen van de Liemers ligt het gezellige dorp Loo, onderdeel van de gemeente Duiven. Loo staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Het dorp ademt gemoedelijkheid, maar biedt tegelijk verrassend veel: een actief verenigingsleven, mooie fiets- en wandelroutes langs de dijken, en natuurlijk de jaarlijkse kermis die het hele dorp samenbrengt.
Dankzij de gunstige ligging zijn de voorzieningen van Duiven en Zevenaar binnen enkele minuten bereikbaar, en ook Arnhem is snel te bereiken. Zo combineert Loo het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van de stad.
INDELING
Begane grond:
Via fraaie voordeur te bereiken entree, hal, meterkast voorzien van voldoende elektra groepen en glasvezelaansluiting, toilet v.v. hangcloset en fonteintje, sfeervolle tuingerichte woonkamer met praktische provisiekast onder de trap en airconditioning.
Open keuken met inbouwkeuken in parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigschouw en nadien aangebrachte fraaie handvormtegels.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloeren, kleinste slaapkamer momenteel in gebruik als kleedkamer en voorzien van Velux dakraam met zonwering en grootste slaapkamer eveneens voorzien van Velux dakraam.
Via vaste trap naar..
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de zolder met cv-opstelling (HR combiketel Intergas uit 2013), mechanische ventilatie unit en wasmachine/-drogeraansluiting en een dakraam. Er is hier mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Volledig betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, kast, radiator en wasmachine-aansluiting.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2013
Perceelgrootte: 130 m2
Woonoppervlakte: 104 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud woonhuis: 357 m3
Aanvullende informatie:
Energielabel A
Voor- en achtergevel voorzien van waterkraan
Kruipruimte te bereiken via provisiekast
Fraai metselwerk en overstekken/gootomtimmeringen
Elektrisch bedienbaar zonnescherm blijft achter
Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning! Wij vertellen jou graag meer!
Aanvaarding in overleg.
