Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Dirck van Delenlaan 8

3411VC Lopik • Utrecht

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.874

Photo Gallery

Dirck van Delenlaan 8 Lopik
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

RUIM, GOED ONDERHOUDEN EN MET EIGEN OPRIT In een rustige en prettige woonwijk in Lopik staat deze royale geschakelde woning met garage en eigen oprit. Een huis dat ideaal is voor wie toe is aan de volgende stap: meer ruimte, meer comfort, en een fijne plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Met een woonoppervlakte van 127 m², vier slaapkamers en een fijne tuin op het westen, biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier woon je ruim, licht en vrij, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. FIJNE LEEFRUIMTE EN GOEDE INDELING De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet, met ramen aan meerdere zijden en voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De aparte keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt toegang tot de bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal als voorraad- of wasruimte en zorgt voor praktische opbergruimte direct naast de keuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. Ideaal voor wie graag droog wil uitstappen of wat extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of opslag. De toilet is bereikbaar via de hal. VIER SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is breed genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook de andere twee kamers zijn prima in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is compact maar compleet, met een ligbad/douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping (zolder) is momenteel ingericht als één grote open ruimte met dakramen, bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. BUITENLEVEN IN EIGEN TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw, met een ligging op het westen. Dankzij de diepte van het perceel kun je hier vrijwel de hele dag genieten van het buitenleven. Er is een overkapping met glazen schuifwanden waar je heerlijk kunt zitten, ook bij wat minder weer. Aan de voorzijde is er een nette voortuin en een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. FIJNE WOONOMGEVING IN LOPIK Lopik is een dorp met een sterke gemeenschap en een prettige, dorpse sfeer. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel gezinnen en doorstromers. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je winkels, scholen, sportverenigingen en het buitengebied van de Lopikerwaard — ideaal voor een wandeling of fietstocht. De bushalte is op loopafstand, en via de N210 ben je zo in IJsselstein of Schoonhoven. Ook Utrecht is binnen een half uur bereikbaar. Of je nu rust zoekt, ruimte nodig hebt of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne plek: dit huis op Dirck van Delenlaan 8 biedt het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 619.000,-; - Ligging: in een rustige woonwijk; - Oriëntatie tuin: west; - Woonoppervlakte: 127 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 275 m² (geschat op basis van plattegrond); - Bouwjaar: 1995; - Aantal verdiepingen: 2 + zolder; - Aantal kamers: 5 (inclusief woonkamer); - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: wordt nog vastgesteld; - Inpandige garage en ruime oprit; - Oplevering: in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
243 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.