Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Europasingel 7

3411BL Lopik • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.363

Photo Gallery

Europasingel 7 Lopik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, volledig gerenoveerd én duurzaam wonen op een fijne plek? Deze instapklare woning aan de Europasingel combineert modern comfort met een stijlvolle afwerking en energielabel A. Met oog voor detail is het huis recent volledig vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een tijdloos design. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. DE WONING: Deze woning is tot in detail afgewerkt en straalt een moderne, stijlvolle sfeer uit. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet van rustige, natuurlijke tinten in combinatie met zwarte accenten, ontstaat een tijdloos geheel. De afwerking is consistent door de hele woning: van de fraaie visgraatvloer in de woonkamer tot de strakke wanden en plafonds met subtiele spot verlichting. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Details zoals ingebouwde cinewall, moderne binnendeuren met glas en zorgvuldig gekozen accessoires maken het geheel compleet. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met strak tegelwerk, moderne inloopdouches, designkranen en elegante wastafels op maat gemaakte meubels. Ook de keuken is minimalistisch en functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad. Buiten biedt de woning een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met een nette bestrating en een praktische berging, perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het huis. DE LIGGING: De Europasingel 7 ligt in een rustige en groene woonwijk in Lopik, een fijne plek waar je echt het dorpsgevoel ervaart maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. In de directe omgeving vind je speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen korte tijd in plaatsen als IJsselstein en Nieuwegein en via daar snel richting Utrecht. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt. Kortom, een fijne, centrale ligging met alles binnen handbereik en volop rust en groen om je heen. DE INDELING: Begane grond: via de nette voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, met een moderne vissengraat vloer die direct opvalt. De gezellige zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde zorgen voor een fijne leefruimte. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inloopkast. 2e verdieping: de zolderverdieping biedt een ruime open ruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een speels karakter en veel bergruimte. DE BUITENRUIMTE: De achtertuin is verrassend ruim en strak aangelegd, waardoor je hier direct kunt genieten zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. De tuin is volledig bestraat met moderne tegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, zoals een gezellige loungehoek en een eettafel. Dankzij de diepte van de tuin en de open ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. De groene erfafscheidingen en het aanwezige groen zorgen voor een fijne, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. PARKEREN: In de straat en directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid. Je parkeert hier gratis en doorgaans gewoon voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De wijk is ruim opgezet waardoor er over het algemeen voldoende plek is, ook voor bezoekers. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Bouwjaar 1970; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2021; - Huis is eind 2021 volledig gerenoveerd, inclusief isolatie door de gehele woning en een nieuwe voor en achterpui; - Alarmsysteem op het huis, mocht je daar gebruik van willen maken; - Huis beschikt over een automatisch centraal afzuigsysteem (ook reguleerbaar); - Moderne afwerking en instapklaar; - Vissengraat vloer op de begane grond; - Voorzien van zonnepanelen: - Woning is volledig voorzien van horren en raambekleding op maat; - En-suite slaapkamer (vrijstaand bad en wastafel) en daarnaast een inloopkast in slaapkamer aanwezig; - Ruime achtertuin met berging; - Automatische tuinverlichting; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Goede bereikbaarheid richting omliggende steden; - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne uitstraling!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
166 m²
Content
348 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.