Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Meester Marcolaan 9

3411EW Lopik • Utrecht

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Meester Marcolaan 9 Lopik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in het rustige Cabauw Ben je op zoek naar een comfortabel, modern én energiezuinig appartement in een rustige en groene omgeving? Dan is dit lichte en goed onderhouden appartement aan de Meester Marcolaan 9 in Cabauw precies wat je zoekt. Deze woning op de eerste verdieping is ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen, met de zekerheid van een lift in het gebouw en het gemak van een kleinschalige, vriendelijke dorpsomgeving. PLUSPUNTEN - Gelegen in het dorp Cabauw (gemeente Lopik), in een rustige woonomgeving; - Balkon op het zuiden met uitzicht op een groene binnentuin; - Ontmoetingsruimte op de begane grond; - Woonoppervlakte: ca. 79 m²; - Bouwjaar: 2018; - Gelijkvloers wonen op de 1e verdieping; - In complex met lift; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel A+. Ruime living met fijne lichtinval Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige sfeer op. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote ramen aan twee zijden is er de hele dag door veel natuurlijk lichtinval, wat de ruimte nog ruimtelijker maakt. De neutrale afwerking, strakke vloer en warme kleuraccenten zorgen voor een verzorgde uitstraling die moeiteloos aansluit op je eigen woonstijl. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte. Twee slaapkamers en alles gelijkvloers Met twee comfortabele slaapkamers is er volop flexibiliteit. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast, terwijl de tweede kamer ook goed dienstdoet als logeer- of hobbykamer. Alles is gelijkvloers, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid, een belangrijk voordeel voor wie graag vooruit denkt. De badkamer is netjes en volledig uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook aan praktische zaken is gedacht, zoals een interne berging voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte inpandige berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van je fiets. Zo houd je je woonruimte netjes en heb je toch alles binnen handbereik. Balkon met uitzicht op groen Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon op het zuiden met uitzicht op een verzorgd en groen hofje. Hier is het heerlijk vertoeven met een kop koffie of een goed boek. Dankzij de rustige ligging kun je hier echt even onthaasten – in de luwte van het dorp, maar toch met genoeg voorzieningen in de nabije omgeving. Energiezuinig met A+ label Het appartement is gebouwd in 2018 en is uitstekend geïsoleerd. Dankzij het energielabel A+ woon je hier energiezuinig en comfortabel. De woning is aangesloten op aardgas, en dankzij de vloerverwarming is de temperatuur overal gelijkmatig verdeeld. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt daarnaast voor extra gebruiksgemak en maakt de woning voor iedereen goed toegankelijk. Over de omgeving Cabauw is een charmant dorpje in de gemeente Lopik, midden in het Groene Hart. Hier geniet je van rust, ruimte en een dorps karakter – maar wel met de voorzieningen van Lopik en IJsselstein binnen handbereik. De landelijke omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers, met volop polders, natuur en karakteristieke lintbebouwing. Voor wie de rust zoekt, maar toch verbonden wil blijven met de regio, is dit een ideale plek. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.