Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Ruiterstraat 27

8315AK Luttelgeest • Flevoland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Ruiterstraat 27 Luttelgeest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden eengezinswoning met een royale tuin op een fijne locatie! Op zoek naar een instapklare starterswoning waar je zo in kunt? Dan is deze nette tussenwoning aan de Ruiterstraat 27 zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat beschikt over drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een royale achtertuin. De woning is gebouwd in 1955 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd: 2025: Cv-ketel vernieuwd 2024: Badkamer en toilet vernieuwd 2024: Riolering vernieuwd 2024: PVC-vloer eerste verdieping en trap 2024: Stucwerk eerste verdieping 2023: Tuin gerenoveerd 2022/2021: Keuken gemoderniseerd Het royale perceel van 237 m² beschikt over een diepe achtertuin van circa 7,5 x 18 meter, met achterom en een vrijstaand houten tuinhuis van 3,5 x 3,5 meter, ideaal voor tuinliefhebbers. Ook is er aan duurzaamheid gedacht, zo is de woning voorzien van dubbel glas en HR++ glas en beschikt over negen zonnepanelen en een zonneboiler. Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder. Het dorp is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, waardoor je hier in alle rust woont. Je vindt er diverse basisvoorzieningen, speeltuinen en een dierenweide op loopafstand. De basisschool De Floreant, de dorpskerk De Schakel en het dorpshuis De Bosfluiter zorgen voor een levendige gemeenschap. In de omgeving zijn verschillende boerderijwinkels met een uitgebreid assortiment aan groenten en fruit. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in het nabijgelegen Marknesse of in Emmeloord, dat binnen tien minuten te bereiken is. Deze polderhoofdstad biedt winkels, middelbare scholen, medische voorzieningen en horecagelegenheden. Luttelgeest heeft een busverbinding en via de nabijgelegen A6 rijd je binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht of Groningen en binnen een half uur naar Zwolle of Lelystad. Indeling Op de begane grond vind je de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en een nette afwerking. Vanuit de keuken bereik je de praktische kelderkast en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling, de aansluiting voor was-apparatuur, een wastafel en de deur naar de tuin. Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee kamers vaste kasten hebben. De badkamer is compact maar modern en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
237 m²
Content
300 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8315

Google Maps

View Luttelgeest on the map

Explore Luttelgeest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Luttelgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luttelgeest. In 2025 were there 2.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luttelgeest
Year Residents
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luttelgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Education level

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

457

Label B

234

Label F

152

Label C

115

Label E

96

Label A+++

45

Label D

32

Label G

15

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luttelgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.290

Business activity in Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luttelgeest
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luttelgeest.

Frequently asked questions about living in Luttelgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Luttelgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.