Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Lange Brink 36

8315AJ Luttelgeest • Flevoland

Under consideration

€ 273.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.310

2% transfer tax (€ 5.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 280.310

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Lange Brink 36 Luttelgeest
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met mogelijkheden aan de Lange Brink 36 in Luttelgeest Aan de Lange Brink 36 in Luttelgeest vind je een woning waar je je al snel thuis voelt. Alles is netjes onderhouden en in de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zonder grote klussen kunt starten. De moderne keuken (2019) vormt een fijne plek in het huis. De woonkamer krijgt extra sfeer én warmte van de houtkachel, wat niet alleen gezellig is, maar ook scheelt in de energiekosten. Met de nieuwe laminaatvloer (2025) voelt het geheel verzorgd en eigentijds aan. Naast de houtkachel is de vloer en het dak volledig geïsoleerd en met 9 zonnepanelen kunt u met aanschaf van een elektrische boiler van het gas af. De woning beschikt daarnaast over energielabel B. Buiten is het minstens zo prettig. De tuin ligt op het zuidwesten, dus zodra de zon zich laat zien, kun je er volop van genieten. Onder de overkapping zit je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten. Achterin vind je een stenen schuur en via de achterom kom je makkelijk met de fiets de tuin binnen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: slapen, werken of een hobbyruimte. De woning is instapklaar, maar laat genoeg ruimte om het stap voor stap helemaal naar jouw wens te maken. De ligging is praktisch en rustig tegelijk. Binnen ongeveer 10 minuten ben je in Emmeloord voor alle dagelijkse voorzieningen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook zo onderweg richting de rest van de regio. Een huis met precies genoeg mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken. Wil je binnenkijken bij de Lange Brink 36? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor! INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met laminaat (2025), houtkachel, nette moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een extra grote oven, bijkeuken met witgoed aansluiting. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer geheel betegeld met een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder (geheel geïsoleerd). Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 273.000

Cost of copper (estimated): € 7.310

2% transfer tax (€ 5.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 280.310

2,78%

Yearly

%

€ 13.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 273.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
184 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8315

Google Maps

View Luttelgeest on the map

Explore Luttelgeest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Luttelgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luttelgeest. In 2025 were there 2.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luttelgeest
Year Residents
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luttelgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Education level

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

457

Label B

234

Label F

152

Label C

115

Label E

96

Label A+++

45

Label D

32

Label G

15

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luttelgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.290

Business activity in Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luttelgeest
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luttelgeest.

Frequently asked questions about living in Luttelgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Luttelgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.