Jump to content
Logo of Bart Hut Makelaardij

Anjerstraat 23

6026XN Maarheeze • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Maarheeze

Photo Gallery

Anjerstraat 23 Maarheeze
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Anjerstraat 23 in Maarheeze! Deze leuke starterswoning (tussenwoning) is gelegen op een perceel van 191 M2 in de kern van Maarheeze. Bij deze woning valt volop te genieten van de recente moderniseringen en de aangelegde diepe achtertuin op zonzijde met onder andere een fraaie houten terrasoverkapping. In de woning zijn een aantal fijne verbeteringen aangebracht en is er in 2021-2022 een flinke modernisering doorgevoerd. Zoals onder andere strak gestucte muren, fraai sanitair (2022), moderne half open keuken (2022) en een eigentijdse PVC vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond (behalve de trapkast). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: De woning heeft een ruime hal. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte met een wandcloset (2022), de gerenoveerde trapopgang (met inbouwverlichting onder de treden) en de trapkast met daarin de vernieuwde groepenkast. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Er is een royale lichtinval door het grote voorraam en de brede raampartij met tuindeur aan de achterzijde. De moderne hedendaagse keuken (2022) is voorzien van een donkerkleurige U-vormige keukeninrichting met veel werkbladruimte en een eetbar. De keuken heeft veel kastruimte/ lades en is uitgerust met een vaatwasser, een combimagnetron (met turbo-heteluchtfunctie), een inductie kookplaat, een afzuigkap en inbouwverlichting. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar door middel van een tweede tuindeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een inbouwkast, drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dubbele inbouwkast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De moderne smaakvolle badkamer (2022) is uitgerust met een waskom met meubel (met twee lades) en een grote inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een regendouche. De badkamer is tevens voorzien van een fijn ligbad en een elektrische designradiator. Er is een separate in moderne kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Zowel de badkamer als de toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Naast de toiletruimte is een separate ruimte voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De praktische bergzolder is bereikbaar via een vernieuwde houten vouwtrap. Deze tweede verdieping is voorzien van een betonnen vloer. Er is een voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (2013) en een zolderkamer met een klein dakraam. Buiten: De diepe achtertuin is op zonzijde gelegen en is voorzien van een royaal terras, een gazon en borders met beplanting. In 2023 is een fraaie houten terrasoverkapping (met geïsoleerd dak) en houten berging geplaatst voor extra comfort. Tevens is er een separate stenen berging. Via de terrasoverkapping is door middel van een afgesloten poort de achterliggende brandgang bereikbaar. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (voordeur is van hout met dubbel glas). In 2021 en 2022 is vrijwel de gehele elektrische installatie, inclusief schakelmateriaal en groepenkast vernieuwd. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2013), vloerisolatie (2021) en dakisolatie (2013). Tevens zijn in 2013 de dakpannen vervangen en in 2021 zijn er 11 zonnepanelen aangebracht. Tijdens de modernisering is de trap gerenoveerd en zijn de leuningen vervangen. De binnendeuren en het deurbeslag is tevens ook vernieuwd. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
191 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.