Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Molenstraat 46

6026CM Maarheeze • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.314

Photo Gallery

Molenstraat 46 Maarheeze
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Maarheeze ligt deze hoekwoning met drie slaapkamers en een patio-achtige achtertuin met berging. De woning is jarenlang met zorg bewoond en biedt een solide basis om naar eigen wens in te vullen. Dankzij de centrale ligging aan de Molenstraat woont u op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Vanuit de woning is de A2 snelweg naar Eindhoven en Maastricht binnen enkele minuten te bereiken. Bent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Dan is Molenstraat 46 in Maarheeze absoluut een bezoek waard! Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een sierlijk aangelegd pad naar de voordeur. De tuin is rijk beplant met groene heesters en struiken, wat zorgt voor een fraaie uitstraling. U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer en toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts bij binnenkomst bevindt zich de meterkast met moderne slimme meters. Om de hoek van de trap is een handige kapstok en een voorraadkelder met extra bergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich het volledig betegelde toilet met fontein. Woonkamer De woonkamer heeft een warme en lichte uitstraling dankzij de lichte laminaatvloer en de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. De kamer heeft een L-vormige indeling, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Er is een open haard met een karakteristieke bakstenen ombouw die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde is een elektrische zonwering aanwezig en aan de binnenzijde zijn jaloezieën geplaatst. Ook aan de achterzijde is een elektrische zonluifel aanwezig. Keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een praktische U-vorm met een bargedeelte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en een ingebouwde koelkast. De vloer is voorzien van tegels. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Badkamer Naast het toilet ligt de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. De vloer van de douche is in 2015 vernieuwd. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich links de ruimte waarin een CV ketel geplaatst is met de mogelijkheid om een aansluiting te realiseren voor wasmachine en droger en voldoende plek voor een combi-koelkast met vriezer. Vanuit deze ruimte is de bergzolder bereikbaar. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam dat op kierstand geopend kan worden en beschikt over een wateraansluiting, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of kleine badkamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ruim van formaat en biedt uitzicht op de knusse achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer, heeft grote ramen en een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en een houten schroten plafond. Op de overloop bevindt zich eveneens een inbouwkast voor extra bergruimte. Tuin/patio Via de keukendeur met hor bereikt u de patio-achtige tuin met een knusse en besloten sfeer, ideaal voor een zitje in de zon. De achtertuin is grotendeels bestraat en omringd met groenaccenten. Links bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Algemeen - Bouwjaar: 1958 - Hoekwoning met veel potentie - Perfecte locatie op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en andere voorzieningen - Op 15 autominuten van High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven centrum en 20 autominuten van ASML en MMC in Veldhoven Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
123 m²
Content
305 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.