Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Molenstraat 46

6026CM Maarheeze • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.314

Galería de fotos

Molenstraat 46 Maarheeze
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Maarheeze ligt deze hoekwoning met drie slaapkamers en een patio-achtige achtertuin met berging. De woning is jarenlang met zorg bewoond en biedt een solide basis om naar eigen wens in te vullen. Dankzij de centrale ligging aan de Molenstraat woont u op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Vanuit de woning is de A2 snelweg naar Eindhoven en Maastricht binnen enkele minuten te bereiken. Bent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Dan is Molenstraat 46 in Maarheeze absoluut een bezoek waard! Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een sierlijk aangelegd pad naar de voordeur. De tuin is rijk beplant met groene heesters en struiken, wat zorgt voor een fraaie uitstraling. U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer en toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts bij binnenkomst bevindt zich de meterkast met moderne slimme meters. Om de hoek van de trap is een handige kapstok en een voorraadkelder met extra bergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich het volledig betegelde toilet met fontein. Woonkamer De woonkamer heeft een warme en lichte uitstraling dankzij de lichte laminaatvloer en de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. De kamer heeft een L-vormige indeling, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Er is een open haard met een karakteristieke bakstenen ombouw die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde is een elektrische zonwering aanwezig en aan de binnenzijde zijn jaloezieën geplaatst. Ook aan de achterzijde is een elektrische zonluifel aanwezig. Keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een praktische U-vorm met een bargedeelte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en een ingebouwde koelkast. De vloer is voorzien van tegels. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Badkamer Naast het toilet ligt de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. De vloer van de douche is in 2015 vernieuwd. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich links de ruimte waarin een CV ketel geplaatst is met de mogelijkheid om een aansluiting te realiseren voor wasmachine en droger en voldoende plek voor een combi-koelkast met vriezer. Vanuit deze ruimte is de bergzolder bereikbaar. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam dat op kierstand geopend kan worden en beschikt over een wateraansluiting, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of kleine badkamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ruim van formaat en biedt uitzicht op de knusse achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer, heeft grote ramen en een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en een houten schroten plafond. Op de overloop bevindt zich eveneens een inbouwkast voor extra bergruimte. Tuin/patio Via de keukendeur met hor bereikt u de patio-achtige tuin met een knusse en besloten sfeer, ideaal voor een zitje in de zon. De achtertuin is grotendeels bestraat en omringd met groenaccenten. Links bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Algemeen - Bouwjaar: 1958 - Hoekwoning met veel potentie - Perfecte locatie op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en andere voorzieningen - Op 15 autominuten van High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven centrum en 20 autominuten van ASML en MMC in Veldhoven Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6026

Mapas de Google

Maarheeze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarheeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarheeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarheeze. En 2026 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

226

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarheeze
Año Inhabitantes
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarheeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

757

Etiqueta B

428

Etiqueta A

369

Etiqueta D

328

Etiqueta F

100

Etiqueta E

93

Etiqueta G

62

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarheeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarheeze
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarheeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarheeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer viviendas in Maarheeze

Ver más viviendas en este lugar.