Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Bergweg 37

3951LH Maarn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Woudenberg
Award: Best Broker in Doorn

Photo Gallery

Bergweg 37 Maarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen – op een unieke plek in Maarn Op een prachtige locatie, in de bosrijke omgeving van Landgoed Stameren en met Zanderij Maarn om de hoek, staat deze vrijstaande woning. Hier woon je midden in het groen, met de dorpskern van Maarn dichtbij. Het huis is goed onderhouden, heeft een sfeervolle en besloten tuin, een eigen oprit en een karakteristieke, ruime houten garage. De locatie: Maarn ligt centraal in Nederland en maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp heeft een eigen treinstation en ligt direct aan de A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. De oprit naar de snelweg is nog geen twee minuten rijden. Rondom Maarn vind je volop natuur, waaronder het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ideaal voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken, met onder meer tennis- en padelbanen en een golfclub in de buurt. Het centrum van Maarn is klein maar compleet, met supermarkten, winkels, eetgelegenheden, twee basisscholen en kinderopvang. Dat maakt het dorp aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen, maar wel graag voorzieningen in de buurt hebben. De indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de garderobe, een aparte wasruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, met een apart eetgedeelte, grote ramen aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle houtkachel. De keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterkant. De badkamer is modern en licht, met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tuin: De woning staat op een perceel met tuin rondom. De achtertuin is speels aangelegd, met veel groen, een vijver en een ruim terras. Hier zit je heerlijk beschut en privé. De houten garage is ruim en biedt veel bergruimte of mogelijkheden voor ander gebruik. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, en ook in de voortuin is parkeerruimte. Goed om te weten: * Woonoppervlak: 105 m² * Perceel: 1.030 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Vrijstaande woning in een bosrijke omgeving * Tuin rondom met ruime houten garage * Sfeervolle achtertuin met veel privacy * Op nog geen 2 minuten rijden van de A12 * In een uitstekende staat van onderhoud (bouwkundig rapport beschikbaar).

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
1030 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
800 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.