Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Kapelweg 69

3951AB Maarn • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Maarn

Photo Gallery

Kapelweg 69 Maarn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Kapelweg 69 te Maarn Vrijstaande woning in het groene hart van Maarn-Zuid Welkom in Maarn-Zuid, een van de mooiste en meest geliefde plekken van de Utrechtse Heuvelrug. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Deze vrijstaande woning is ideaal gelegen in een lommerrijke, rustige woonomgeving waar velen het gevoel beschrijven alsof ze op vakantie zijn – en dat elke dag opnieuw. Deze charmante woning ligt verscholen achter een riante voortuin, wat niet alleen zorgt voor een vrij uitzicht, maar ook voor volop privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar een praktische carport die grenst aan de garage – ideaal voor gezinnen of hobbyisten. De fraai aangelegde zij- en achtertuin zijn een oase van rust. Zonnige terrassen wisselen zich af met schaduwrijke zitplekken onder het groen. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon, een boek leest onder een boom, of gasten ontvangt op een zwoele zomeravond – deze tuin biedt het allemaal. Highlights: • Vrijstaande woning op toplocatie in Maarn-Zuid • Rustige, groene woonomgeving direct bij de bossen • Riante voortuin met veel privacy • Ruime oprit, carport en garage • Fraai aangelegde tuin met zon- én schaduwplekken • Gelegen nabij uitvalswegen, NS-station en natuurgebieden • Nabij gelegen: fijne speelplek voor kinderen. Laat de drukte achter u en kom thuis in deze heerlijke woning in Maarn-Zuid – waar natuur, rust en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime entree/hal op, met een stijlvolle trapopgang en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u een nette toiletruimte, een praktische werkkamer (ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte) en een royale, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar het terras – perfect om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. De dichte woonkeuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor culinaire creativiteit. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken, met extra bergruimte en een deur naar de tuin – ideaal voor dagelijkse functionaliteit. Op de eerste verdieping vindt u een zeer riante master bedroom met inloop kleding/bergkast en balkon, een tweede, volwaardige slaapkamer en een complete badkamer met alle voorzieningen zoals ligbad, douche, 2de toilet, bidet en wastafel. Tevens is er een extra berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Bij de totstandkoming van een koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van: - De ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
507 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.