Residents
4.716
Last year: 2025
Laan van Laag Kanje 1 r 2417
3951KD Maarn • Utrecht
Sold
€ 198.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.810
2% transfer tax (€ 3.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 203.810
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Voor de echte natuurliefhebber is dit recreatiechalet een droomplek. Gelegen op eigen grond in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze locatie directe toegang tot uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en betoverende zandverstuivingen. Je wandelt of fietst zó het groen in, waar rust, ruimte en frisse lucht de hoofdrol spelen. De kavel ligt aan de rand van het 5-sterren EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug, een vakantiepark dat comfort combineert met een rijke natuurbeleving. Op loopafstand vindt je het Henschotermeer — een unieke zwemplas omringd door dennenbossen — perfect voor zomerse ontspanning of een frisse ochtendwandeling. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Het park is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waarbij het NS station Maarn op 5 minuten fietsafstand is. Het chalet, gebouwd in 2005, ligt op een perceel van circa 400 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². De indeling is praktisch en sfeervol: - Entree - Woonkeuken met studiehoek - Doorgang naar de woonkamer - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Verwarming vindt plaats via moderne infraroodpanelen, die per ruimte instelbaar zijn via een app of display. De warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler. De bostuin rondom het chalet maakt het plaatje compleet — een plek waar je écht kunt onthaasten. Het perceel ligt aan het einde van een straatje en is gelegen tegen de rand van het park. Hierdoor ervaar je veel rust en privacy. Je waant je in het groen met de bomen rondom en hebt verschillende mogelijkheden om heerlijke zitplekken te realiseren. Eigen gebruik en/of verhuur: Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik; beschikbaar stellen aan vrienden, familie en kennissen is toegestaan. Bijzonderheden: + Het perceel ligt op EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug waarbij de parkreglement en de recronvoorwaarden van toepassing zijn. + Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik. Gebruik door vrienden, familie en kennissen zijn toegestaan. + Recreatiechalet gelegen op eigen grond. + Warm watervoorziening door middel van elektrische boiler. + Wifi/TV: via ITT desk. + Direct achter het park loop je zo het groen in. Een wandeling in het groen met zandvlaktes direct gelegen in de achtertuin. + Je kan gebruik maken van de faciliteiten van het park zoals het zwembad. + Op loopafstand van het Recreatiegebied Henschotermeer. + Centrum van Maarn met winkels en voorzieningen op loopafstand. + Op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn. + Parkeren op eigen terrein. Vijfsterren vakantiepark EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug is méér dan een plek om tot rust te komen — het is een toegangspoort tot een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Gelegen in Maarn, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, word je hier omringd door uitgestrekte bossen, bloeiende heidevelden, zandverstuivingen en glooiende graslanden. De hoogteverschillen in het landschap zorgen voor verrassende vergezichten en maken elke wandeling of fietstocht tot een avontuur. Loop het park uit en je staat meteen in het groen. Je wandelt zo de hei op, struint door het bos of volgt een van de vele fietsroutes langs zandvlaktes en waterpartijen. En met het Henschotermeer op loopafstand — een helderblauwe zwemplas omringd door dennen — is verkoeling nooit ver weg. Naast de natuurlijke rijkdom biedt het park ook volop faciliteiten: - Overdekt zwembad met apart peuterbad - Speeltuin en speelveld voor kinderen - À la carte restaurant en snackbar voor een ontspannen maaltijd - Mini shop voor dagelijkse boodschappen - Fietsverhuur om de omgeving actief te verkennen - Wasserette voor extra gemak tijdens je verblijf Het park is geliefd onder gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 30 minuten in het bruisende Utrecht of het historische Amersfoort. Afmetingen Perceeloppervlakte: circa 400 m² Woonoppervlakte: circa 49 m² Goed om te weten: + Volledig geïsoleerd + Er zijn parkkosten verschuldigd + Er is een eigen vereniging van eigenaars die de belangen van eigenaren behartigd + Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Deze recreatiewoning kan alleen verkregen worden met maximaal 60 % financiering. Wij zullen een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 198.000
Cost of copper (estimated): € 5.810
2% transfer tax (€ 3.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 203.810
2,78%
Yearly
%
€ 9.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 198.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 49 m²
- Land area
- 400 m²
- Content
- 184 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-08-2025
- Sale date
- 24-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Maarn
Explore Maarn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Maarn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.
Average WOZ
EUR 585.135
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.835
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Education level
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origin of residents (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
314
Label F
303
Label B
299
Label A
261
Label E
144
Label G
140
Label A++
33
Label A+
25
Label A+++
24
Label A++++
18
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.285
Huurwoning
Gas: 952 • Electricity: 2.246
Koopwoning
Gas: 1.255 • Electricity: 3.055
Appartement
Gas: 744 • Electricity: 2.005
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.272 • Electricity: 3.035
Business activity in Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 891
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.
Frequently asked questions about living in Maarn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer houses in Maarn
View more homes in this location.
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 107.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kastanjelaan 41
3951AX Maarn
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maanhof 16
3951ED Maarn
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 245.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 347 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 224.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ted Visserweg 70
3951CE Maarn
€ 619.000 k.k.
€ 6.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 2
