Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Amersfoort

Laan van Laag Kanje 1 r 2417

3951KD Maarn • Utrecht

Vendido

€ 198.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 203.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Laan van Laag Kanje 1 r 2417 Maarn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor de echte natuurliefhebber is dit recreatiechalet een droomplek. Gelegen op eigen grond in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze locatie directe toegang tot uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en betoverende zandverstuivingen. Je wandelt of fietst zó het groen in, waar rust, ruimte en frisse lucht de hoofdrol spelen. De kavel ligt aan de rand van het 5-sterren EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug, een vakantiepark dat comfort combineert met een rijke natuurbeleving. Op loopafstand vindt je het Henschotermeer — een unieke zwemplas omringd door dennenbossen — perfect voor zomerse ontspanning of een frisse ochtendwandeling. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Het park is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waarbij het NS station Maarn op 5 minuten fietsafstand is. Het chalet, gebouwd in 2005, ligt op een perceel van circa 400 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². De indeling is praktisch en sfeervol: - Entree - Woonkeuken met studiehoek - Doorgang naar de woonkamer - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Verwarming vindt plaats via moderne infraroodpanelen, die per ruimte instelbaar zijn via een app of display. De warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler. De bostuin rondom het chalet maakt het plaatje compleet — een plek waar je écht kunt onthaasten. Het perceel ligt aan het einde van een straatje en is gelegen tegen de rand van het park. Hierdoor ervaar je veel rust en privacy. Je waant je in het groen met de bomen rondom en hebt verschillende mogelijkheden om heerlijke zitplekken te realiseren. Eigen gebruik en/of verhuur: Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik; beschikbaar stellen aan vrienden, familie en kennissen is toegestaan. Bijzonderheden: + Het perceel ligt op EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug waarbij de parkreglement en de recronvoorwaarden van toepassing zijn. + Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik. Gebruik door vrienden, familie en kennissen zijn toegestaan. + Recreatiechalet gelegen op eigen grond. + Warm watervoorziening door middel van elektrische boiler. + Wifi/TV: via ITT desk. + Direct achter het park loop je zo het groen in. Een wandeling in het groen met zandvlaktes direct gelegen in de achtertuin. + Je kan gebruik maken van de faciliteiten van het park zoals het zwembad. + Op loopafstand van het Recreatiegebied Henschotermeer. + Centrum van Maarn met winkels en voorzieningen op loopafstand. + Op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn. + Parkeren op eigen terrein. Vijfsterren vakantiepark EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug is méér dan een plek om tot rust te komen — het is een toegangspoort tot een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Gelegen in Maarn, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, word je hier omringd door uitgestrekte bossen, bloeiende heidevelden, zandverstuivingen en glooiende graslanden. De hoogteverschillen in het landschap zorgen voor verrassende vergezichten en maken elke wandeling of fietstocht tot een avontuur. Loop het park uit en je staat meteen in het groen. Je wandelt zo de hei op, struint door het bos of volgt een van de vele fietsroutes langs zandvlaktes en waterpartijen. En met het Henschotermeer op loopafstand — een helderblauwe zwemplas omringd door dennen — is verkoeling nooit ver weg. Naast de natuurlijke rijkdom biedt het park ook volop faciliteiten: - Overdekt zwembad met apart peuterbad - Speeltuin en speelveld voor kinderen - À la carte restaurant en snackbar voor een ontspannen maaltijd - Mini shop voor dagelijkse boodschappen - Fietsverhuur om de omgeving actief te verkennen - Wasserette voor extra gemak tijdens je verblijf Het park is geliefd onder gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 30 minuten in het bruisende Utrecht of het historische Amersfoort. Afmetingen Perceeloppervlakte: circa 400 m² Woonoppervlakte: circa 49 m² Goed om te weten: + Volledig geïsoleerd + Er zijn parkkosten verschuldigd + Er is een eigen vereniging van eigenaars die de belangen van eigenaren behartigd + Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Deze recreatiewoning kan alleen verkregen worden met maximaal 60 % financiering. Wij zullen een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 198.000

Coste del comprador (estimado): € 5.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 203.810

2,78%

Anualmente

%

€ 9.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 198.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
184 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.