Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Woudenbergseweg 88

3953MJ Maarsbergen • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.950

Photo Gallery

Woudenbergseweg 88 Maarsbergen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

AUTENTIEKE TWEE ONDER EEN KAP WONING OP ZEER RIANT PERCEEL Algemeen Aangeboden: aan de ‘parallelweg’ van de Woudenbergseweg in de Utrechtse gemeente Maarsbergen een twee-onder een-kapwoning met heel veel buitenruimte, een ruime oprit voor meerdere auto’s, garage -met elektrische kanteldeur -, alsmede een zeer diepe en zonnige achtertuin met veel privacy. Achter de garage bevinden zich nog diverse berghokken voor bijvoorbeeld haardhout en gereedschap. Indeling: Begane grond De entree biedt een toiletruimte en de trapopgang naar bovenverdiepingen. U heeft ook toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. Een openhaard zorgt tijdens de koude dagen voor extra warmte en gezelligheid. Door de vele raampartijen is het een lichte woonkamer met aan de achterzijde vrij uitzicht op de riante tuin. De achterzijde van de woning uitgebouwd met een keuken waarin diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en combi oven magnetron. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de achtertuintuin. 1ste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers. Twee zijn voorzien van een dakkapel (1x aan de voorzijde en 1x aan de achterzijde). De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. 2de verdieping (vliering) Met een vlizotrap bereikt u een vliering, die gebruikt kan worden als berg- en opslagruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin Houd u van rust en ruimte, dan is de tuin van deze woning ideaal voor u. Met een groot grasveld omzoomd door bomen, heeft deze tuin veel mogelijkheden om u naar hartenlust uit te leven. Woonomgeving Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving want of je nu van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband houdt, het kan hier allemaal. Maarsbergen heeft ook een -goed aangeschreven- basisschool en in het naastgelegen dorp Maarn zijn alle aanvullende voorzieningen aanwezig. Samengevat U ambieert een woonomgeving met veel buitenruimte en natuur. Deze woning voldoet daar ruimschoots aan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om u te overtuigen. Deze woning wordt verkocht met een niet volledig ingevulde vragenlijst over de woning, indien gewenst kunt u zelf nader bouwtechnisch onderzoek laten verrichten. Tevens wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen. Voor de totstandkoming van de koopovereenkomst zal het perceel opnieuw kadastraal worden ingemeten, omdat er een deel van het perceel aan de achterzijde weg valt.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
856 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3953

Google Maps

Location of Maarsbergen

Discover where agents are active in Maarsbergen

Residential and neighborhood statistics in Maarsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarsbergen. In 2025 were there 1.464 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.519.

Residents

1.464

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 525.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.197

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarsbergen
Year Residents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Education level

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricity: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricity: 3.304

Business activity in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 359

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarsbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarsbergen.

Frequently asked questions about living in Maarsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Maarsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.