Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Boomstede 613

3608BP Maarssen • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.254

Photo Gallery

Boomstede 613 Maarssen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruimte en licht, dat zijn twee belangrijke kenmerken van dit type (uitgebouwde) woning. Het betreft een woning aan de rand van de wijk Boomstede met uitzicht over de tennisbanen en het park. Er is een ‘voortuin’ waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde is er één balkon en een achtertuin op het zuid westen, grenzend aan het park. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Pluspunten zijn het ruime & groene uitzicht, de zonnige tuin, de royale indeling en veel kamers. Kortom: Een prettige, lichte eengezinswoning in een mooie woonwijk. Ligging: De woning ligt in Boomstede aan de rand van het wijkpark en de eendenkooi Kooilust met fijne wandelmogelijkheden. Op loopafstand zijn er meerdere speeltuinen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, horeca en een gezondheidscentrum. Het grote winkelcentrum Bisonspoor, zwembad en scholen liggen eveneens op korte afstand en zijn fietsend te bereiken. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Amsterdam ligt op 25 autominuten en Utrecht op 10 minuten. Op 10 minuten fietsen ligt het station Maarssen met tevens een goede verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met meterkast, toegang naar de woonkamer. De hal heeft een radiator, de rest van de bagage grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Op de vloer ligt een plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Via de grote schuifpui loop je zo de heerlijke achtertuin in met vrij uitzicht over het park. Vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg. Een fijne plek om te samen te komen, te eten of te werken. Keuken: Ruime en open woonkeuken (2014) in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een lang werkblad en (inbouw)apparatuur: een 5-pits gasfornuis inclusief grote oven en afzuigkap en vaatwasser. Toilet: Via een gang met inbouwkast tref je het vrij hangend toilet met fonteintje aan. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en hier kun je de auto dus op eigen terrein parkeren. De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating en veel groen. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten aan het park en de tennisbanen. Via de achterom sta je zo tussen het groen. Berging: Achterin de tuin staat een houten berging (2016). 1e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de twee grote slaapkamers, 2e toilet en waskamer. De overloop heeft een ruime hoek waar je bijvoorbeeld een mooie walk-in closet van kan maken. Slaapkamers: Slaapkamer 1: ligt aan de achterzijde van het huis, een ruime kamer met kunststof kozijnen met draai-kiepraam. Er ligt laminaat en wanden zijn glad gestukt. Toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde van het huis, een fijne slaapkamer met laminaat en kunststofkozijn met een draai-kiepraam. Waskamer: Op de eerste verdieping bevindt zich een fijne waskamer met een was-/droogaansluiting. Er is veel bergruimte, een gootsteen en een lang blad waar je de was kunt vouwen. 2e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de derde en vierde slaapkamer, badkamer, bergruimte en een CV-ruimte. Slaapkamers: Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde van de woning, een ruime kamer met kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Er ligt laminaat en de wanden zijn glad gestukt. Deze kamer geeft ruimte om uit te breiden naar twee slaapkamers. Slaapkamer 4: ligt aan de voorzijde van de woning, heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 3. Badkamer: Deze moderne inpandige badkamer heeft een ruime inloop douche met hardglazen wand voorzien van een stortdouche met handdouche. Zwevend 3e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bergruimte: Gecreëerde berging met stellingkasten. CV-ruimte: Separate ruimte met cv-ketel opstelling. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde woning aan de rand van Boomstede - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - De woning is volledig afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Badkamer is vernieuwd in 2014 - Daken zijn vernieuwd in 2015 - Balkon is vernieuwd in 2015 - Verwarming en warm water: cv-ketel ( Remeha 2011) - Achtergevel is vervangen met Kunststof Keralit gevelbekleding in 2025 - Vloerisolatie: Tonzon bodemfolie en thermokussens (2023) - 8 Zonnepanelen (2023) - Eigen parkeerplaats met laadpaal elektrische auto - Energielabel: A - Elektra: 3 fase, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaars De verkoper vertelt: Het is heerlijk thuiskomen in de ruim opgezette en betrokken wijk Boomstede. In het weekend maken we vaak een wandeling door het park naar de kinderboerderij, een kleine dagelijkse ontdekking voor de kinderen. Thuis genieten we van de ruime kamers, zoals de woonkamer, waar we samen tafelen, spelen en ontspannen. Vooral de momenten in de zon met een kop koffie, terwijl we wegdromen bij het vrije uitzicht, maken het extra bijzonder. We volgen onze droom en verhuizen naar de Veluwe om meer van de natuur te kunnen genieten, maar het contact met onze buurtgenoten zullen we zeker missen. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, dankzij de warme sfeer en buren die voor je klaarstaan, dat maakt dit huis echt een thuis. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
154 m²
Content
598 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3608

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.