Jump to content
Logo of Alliances Makelaardij

Fazantenkamp 395

3607XC Maarssen • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.179

Photo Gallery

Fazantenkamp 395 Maarssen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze royale en comfortabele woning in de geliefde wijk Fazantenkamp. Ben je op zoek naar een ruime en fijne eengezinswoning van ca. 117 m², met veel leefruimte, comfort, duurzaamheid én een grote, deels inpandige garage? Dan is Fazantenkamp 395 in Maarssen absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en (kind)vriendelijke buurt, op een perceel van ca. 172 m² en beschikt over energielabel A. De woning biedt onder andere een ruime en lichte leefruimte, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, 7 zonnepanelen en een praktische indeling met volop mogelijkheden. Een ideale (gezins)woning waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De woning ligt in de rustige en gewilde woonwijk Fazantenkamp, welke grenst aan het wijkpark Maarssenbroek. Hier bevinden zich op korte afstand de Kinderboerderij Otterspoor met een leuke speeltuin, de struintuin, een vlinder- en bessentuin, een hondenspeelveld en nog heel veel meer. Door de diverse wandel-en fietspaden in de directe omgeving kun je genieten van de natuurlijke schoonheid in de nabije omgeving. Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor met leuke winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook op loopafstand. Doordat Maarssen erg centraal gelegen is, ben je via de A2 zo in hartje Utrecht of in Amsterdam. De ligging van de wijk biedt dus de perfecte mix van rust en natuur, met alles binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast (vernieuwd 2019), een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken waar de mogelijkheid is voor de opstelplaats van het witgoed. Via deze ruimte kom je in de aangrenzende ruime inpandige garage van ca. 18 m2, welke voorzien is van elektra en warm en koud water. Beide ruimtes zijn bijzonder praktisch en multifunctioneel in gebruik. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een prettige verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met de achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten. De woonkamer is afgewerkt met een nette plavuizen vloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak en de opstelplaats voor de (3 zones) vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee (slaap)kamers, waardoor hier indien gewenst weer vier (slaap)kamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot het ruime balkon van ca. 14 m², gelegen op het noordwesten – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Deze (slaap)kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De badkamer (vernieuwd in 2023) is compact maar compleet en voorzien van een douche, wastafel met los meubel, spiegel en een tweede toilet. Alle (slaap) kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, afgewerkt met een lichte laminaat vloer en radiatoren. Vliering: Deze is bereikbaar middels een losse steektrap en biedt zeer veel bergruimte over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de verwarmingsketel. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin van circa 49 m2 is te bereiken via de woonkamer, waar je dankzij de gunstige ligging op het noordwesten volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. De tuin is voorzien van een tuinkast met elektra, buitenkraan en is tevens bereikbaar via een achterom. Het balkon aan de achterzijde van ca. 14 m2 vormt een mooi verlengstuk van de woning en biedt extra buitenruimte op de eerste verdieping. De voortuin is voorzien van nette bestrating, wat leuke plantenborders en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Wil jij deze ideale woning zelf komen bekijken? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden - 117 m2 woonoppervlakte; - 172 m² perceel; - Energielabel A; - Ruime, deels inpandige garage van ca. 18 m2; - Achtertuin en ruim balkon gelegen op het noordwesten; - 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Nabij park, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Parkeren op eigen terrein en gratis in de straat - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
172 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli Blue Sense cw 3 (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.