Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Kortelaan 42

3601HL Maarssen • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Kortelaan 42 Maarssen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Kortelaan 42 – Sfeervol, Ruimtelijk en Modern in het Hart van Historisch Maarssen-Dorp Droomt u van een stijlvolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte op een toplocatie vlakbij de rivier de Vecht en Park Goudenstein? Dan is Kortelaan 42 in Maarssen precies wat u zoekt. Deze prachtig uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning combineert karakter, comfort én een eigentijdse afwerking in een van de meest geliefde buurten van Maarssen-Dorp. Wonen in het historische hart van Maarssen-Dorp De woning ligt aan de rustige, sfeervolle Kortelaan, midden in het charmante centrum van Maarssen-Dorp. Op steenworp afstand van de idyllische rivier de Vecht, waar u kunt wandelen, varen of simpelweg genieten van het uitzicht. Met de gezellige winkels, horecagelegenheden, basisscholen en cultuurhistorische gebouwen om de hoek, ervaart u hier het echte dorpse gevoel – en dat op slechts een paar minuten rijden of een kwartiertje fietsen van bruisend Utrecht. Uitgebouwd & opgebouwd – verrassend ruim Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte met volop daglicht. Ideaal voor een ruime zithoek, een grote eettafel of een werkplek aan huis. Op de tweede verdieping is bovendien een opbouw gerealiseerd, waardoor er extra kamers én comfort zijn toegevoegd. Of u nu thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of een extra slaapkamer wenst – deze woning biedt het. Strakke, moderne afwerking – instapklaar wonen De gehele woning is met zorg en smaak gemoderniseerd. Strakke wanden, nette vloerafwerking, een keuken met een moderne uitstraling inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer – hier hoeft u niets meer aan te doen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten. Genieten binnen én buiten De diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen met vrienden of familie. De gunstige ligging zorgt ervoor dat u volop kunt genieten van zonlicht. Door de openslaande deuren vanuit de uitbouw vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal op warme dagen. Perfect bereikbaar Kortelaan 42 ligt op loopafstand van het NS-station Maarssen en diverse busverbindingen. Binnen 20 minuten staat u met de trein op Utrecht Centraal. De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar, en ook met de fiets bent u snel in Utrecht, Leidsche Rijn of omliggende natuurgebieden. Kort samengevat: • Instapklare woning in hartje Maarssen-Dorp • Uitbouw op de begane grond en opbouw op de tweede verdieping • Moderne keuken en badkamer, strakke afwerking • Ruime, lichte leefruimtes • Sfeervolle tuin met veel privacy • Op loopafstand van de Vecht, winkels, scholen en horeca • Utrecht op korte afstand – perfect voor forenzen Bent u op zoek naar een woning waar charme, comfort en moderne luxe samenkomen? Kortelaan 42 is een unieke kans in een van de mooiste delen van Maarssen-Dorp. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – deze woning moet u met eigen ogen zien!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
193 m²
Content
369 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.