Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Raadhuisstraat 3 b

3603AV Maarssen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Raadhuisstraat 3 b Maarssen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Maarssen-dorp ligt deze CHARMANTE BENEDENWONING verscholen – een ruime en gelijkvloerse woning van maar liefst ca. 112 m² waar karakter, rust en een centrale ligging moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over een verrassend diepe woonkamer van bijna 10 meter, met een open keuken die zorgt voor een open en lichte leefruimte. Vanuit de eerste gang zijn zowel het separate toilet als de bijkeuken bereikbaar. De tweede gang leidt naar de badkamer en twee royale slaapkamers, waarvan de (master)slaapkamer toegang biedt tot zowel de inpandige berging als de verzorgde tuin. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Ligging: Het appartement ligt midden in het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Maak een heerlijke wandeling langs rivier De Vecht en geniet van de historische panden en het rustgevende water, of verken de Maarsseveense Plassen voor een frisse neus en een mooi uitzicht over het water. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Benedenwoning: Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de karakteristieke Raadhuisstraat, midden in het charmante centrum van Maarssen-dorp. De voortuin, gelegen op het westen, is volledig bestraat en vormt een nette en verzorgde ontvangst naar het huis. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van stijlvolle glazen wanden, die zorgen voor een open en lichte indruk. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de brievenbus. Woonkamer: Deze lichte en verrassend diepe woonkamer van circa 10 meter vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een ruimtelijk en sfeervol geheel ontstaat. Vanuit deze centrale leefruimte zijn twee gangen bereikbaar: de eerste biedt toegang tot het separate toilet en de bijkeuken, terwijl de tweede gang leidt naar de badkamer en twee royale slaapkamers. Keuken: De open keuken sluit perfect aan op de riante woonkamer en is uitgerust met diverse moderne voorzieningen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap, een oven met combifunctie, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine. Ook aan praktische details is gedacht, zoals een inbouw prullenbak onder de spoelbak en ruime opbergmogelijkheden. De enkele spoelbak met kraan, de ingebouwde spotverlichting en het granieten aanrechtblad zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling, passend bij het open karakter van deze fijne leefruimte. Gang: Deze gang biedt toegang tot de bijkeuken en het toilet met fonteintje, en is bovendien praktisch ingedeeld met ruimte voor de kapstok, zodat jassen en tassen keurig uit het zicht blijven. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze ruimte over een granieten aanrechtblad met een spoelbak en kraan, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Gang 2: De 2e gang biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Badkamer: De moderne badkamer is zorgvuldig ontworpen met een U-opstelling, waardoor de verschillende elementen op een overzichtelijke en functionele manier zijn geplaatst. Aan één zijde vindt u de inloopdouche met regendouche en handdouche, terwijl aan de andere zijden de wastafel met wastafelmeubel en het toilet zijn gesitueerd. Deze indeling zorgt voor optimale benutting van de beschikbare ruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een handdoekradiator en inbouwspots. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de rechterzijde is uitgerust met een dubbele raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De kamer is daarnaast sfeervol ingericht met een gezellig zithoekje, ideaal om thuis te werken. Slaapkamer 2: De royale (master)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde, beschikt over directe toegang tot zowel de inpandige berging als de tuin, wat zorgt voor extra opbergruimte en een gemakkelijke verbinding met de buitenruimte. Berging: Deze extra bergruimte draagt bij aan de praktische indeling van de woning en biedt volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen zonder dat ze in de leefruimte aanwezig zijn. Dankzij de aanwezigheid van elektra is de ruimte veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als plek voor een droger of als veilige stalling voor fietsen. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een praktische achterom. Deze sfeervolle buitenruimte biedt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, waar u zich helemaal kunt terugtrekken na een drukke dag. Bijzonderheden: • Charmante benedenwoning in het hart van Maarssen-dorp • Ca. 112 m² • Voortuin op het westen • Ca. 10 meter diepe woonkamer met open keuken • Bijkeuken • Moderne badkamer • 2 royale slaapkamers • Inpandige berging • Patio op het oosten • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2017) • Woning is voorzien van vloerverwarming • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • VvE kosten: De servicekosten bedragen thans tussen de € 110,= en € 125,= p.m. • Er word een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
370 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.