Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

de Bennenmaker 12

6627HA Maasbommel • Gelderland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.379

Photo Gallery

de Bennenmaker 12 Maasbommel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een woning binnen en klopt alles. De ruimte. Het licht. De rust. De afwerking. De manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Dit is zo’n huis waar je direct voelt dat er met aandacht is gebouwd én gewoond. Aan een rustige doodlopende straat, met uitzicht op het groen en op steenworp afstand van De Gouden Ham, staat deze vrijstaande woning die eigenlijk alles in zich heeft. Een instapklaar familiehuis met vier (mogelijkheid voor 5) slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een afwerkingsniveau waar je niet snel op uitgekeken raakt. Ook technisch is de woning volledig van deze tijd. Gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, glasvezel, uitstekende isolatie en comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdiepingen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De architectuur is speels en eigentijds. De karakteristieke erker, de fraaie gevelsteen en de grote raampartijen geven het huis een herkenbare uitstraling. Binnen zorgt de combinatie van rustige basistinten en subtiele kleuraccenten voor een warm en sfeervol geheel. Samen met de zorgvuldig gekozen materialen en het hoge afwerkingsniveau ontstaat een interieur dat luxe, persoonlijk en uitnodigend aanvoelt. En dan de locatie. Kinderen lopen hier naar school, spelen in het parkje om de hoek en groeien op in een omgeving waar natuur, water en recreatie altijd dichtbij zijn. Wandelen langs de Maas, een middag op het water of een diner in de omgeving; hier voelt iedere dag als een beetje vakantie. Een woning die de kwaliteit van nieuwbouw combineert met de charme van een huis dat al helemaal af is. Wonen De indeling van deze woning is net even anders dan anders, en dat maakt het juist zo prettig wonen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. Hier kijk je vanuit de karakteristieke erker uit over de rustige straat en het groen, terwijl er volop ruimte is om samen te koken en de dag door te nemen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, eveneens prachtig gesitueerd bij de tweede erker. Dankzij de grote raampartijen ontstaat hier een lichte en sfeervolle plek waar lange diners, gezellige borrels en dagelijkse gezinsmomenten vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Een rustige en comfortabele ruimte waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, waardoor de tuin aanvoelt als een verlengstuk van de leefruimte. De garage is tijdens de bouw bij de woning betrokken en vormt nu een veelzijdige extra ruimte die direct aansluit op de woonkamer. Of je nu denkt aan een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond; de ruimte past zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aan. Samen met de praktische berging bij binnenkomst ontstaat zo een begane grond die ruim, sfeervol en bijzonder flexibel is in gebruik. Koken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak, ruim en volledig ingericht op koken op hoog niveau. De ruimte is royaal opgezet met een separaat kookeiland en spoeleiland, waardoor functies logisch van elkaar zijn gescheiden. Het eiland is breed uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte en lades aan weerszijden, wat zorgt voor een efficiënte en opgeruimde werkplek. Langs de wand bevindt zich een warme houten kastenwand waarin alle inbouwapparatuur stijlvol is geïntegreerd. Hier vind je onder andere een oven, combioven, koffiezetapparaat, koelkast en diepvries. De cooker en de 2 warmhoudlades maken het plaatje helemaal compleet. De keuken is daarmee geen klassieke leefkeuken met eethoek, maar een pure kookruimte die is ontworpen voor overzicht, gemak en culinaire beleving. Het eetgedeelte ligt aansluitend in de erker, waar de eettafel een lichte en sfeervolle plek heeft gekregen voor lange diners en gezellig samenzijn. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom vormt de blikvanger en beschikt over een royale inloopkast, waar rust en comfort samenkomen. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met grijs gemêleerde tegels en witte accenten. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is eveneens keurig afgewerkt en verrassend ruim ingedeeld met een overloop, aparte wasruimte en een volwaardige extra slaapkamer. Deze verdieping is flexibel inzetbaar als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Buitenleven Sommige tuinen zijn mooi aangelegd. Andere zorgen ervoor dat je iedere dag het gevoel hebt alsof je op vakantie bent. Dit is er zo één. Al bij aankomst valt de zorg en aandacht op waarmee het perceel is ingericht. Via de nette oprit van wit grind, omzoomd door fraaie groene borders, bereik je deze stijlvolle woning. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin waarin siergrassen, vaste planten, kleurrijke borders, een strak gazon en terrassen elkaar op natuurlijke wijze afwisselen. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor volop mogelijkheden om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting ervaar je hier veel privacy en rust. Een plek waar je net zo gemakkelijk geniet van een ontspannen ochtendkoffie als van lange zomeravonden met vrienden en familie. Ook aan praktische zaken is gedacht. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en alle spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Prettig detail, je hebt geen directe achterburen, extra veel rust en privacy! De ligging nabij het water, de groene omgeving en de rustige opzet van de wijk versterken het buitengevoel nog verder. Vogels, wuivende siergrassen en het uitzicht over het groen vormen hier dagelijks het decor. Een plek waar natuur, comfort en ontspanning samenkomen en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Wonen in Maasbommel Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,31%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
487 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6627

Google Maps

Location of Maasbommel

Geographic orientation and real estate agent density in Maasbommel

Residential and neighborhood statistics in Maasbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbommel. In 2026 were there 1.436 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

1.436

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbommel
Year Residents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Education level

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Business activity in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbommel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbommel.

Frequently asked questions about living in Maasbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer houses in Maasbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.