Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Maassluis

Houten Baak 33

3144DL Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.051

Photo Gallery

Houten Baak 33 Maassluis
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke en jonge wijk "Het Balkon", grenzend aan de Nieuwe Waterweg, bevindt zich deze ruime instapklare 4-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin. Deze mooie recent verbouwde woning beschikt door de uitbouw over een grote woonkamer met open keuken en is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime badkamer, dakkapel aan de voorzijde en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Eind 2024 is een prachtige nieuwe keuken geplaatst en is de gehele begane grond voorzien van vloertegels met vloerverwarming. Zeer gunstige ligging met in de directe nabijheid de natuurspeelplaats "Avonturis", een basisschool, kinderopvang en een prachtige wandel- en fietsroute langs het brede vaarwater, waarin de hele dag schepen in allerlei maten voorbij komen. Het metrostation Maassluis-West en het overdekte winkelcentrum Koningshoek liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen naar de A20 en A4 zijn goed aan te rijden. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: Toegang tot de woning via de voortuin. Entree in betegelde hal met garderobe, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer met open keuken. Ruime zeer sfeervolle woonkamer met uitbouw, geheel voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Eind 2024 geplaatste fraaie open keuken met stenen werkblad, voorzien van de volgende apparatuur (alles van Whirlpool): inductie koopplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser. Deur naar de onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een achteruitgang en een houten berging en is voorzien van stopcontacten en een waterkraan. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer achter heeft twee Velux dakramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en wasbak. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor een was/droogcombinatie. Tevens opstelplaats van de CV ketel uit 2022 (Intergas). Derde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Gebruiksoppervlakte wonen 97,6 m2 - Gelegen op 119 m2 eigen grond - Instapklare woning - Energielabel A - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Achtertuin ligging zuidwest/ voortuin noordoost - Ruime vrijstaande houten berging - Rustige, kindvriendelijke, centraal gelegen woonwijk - Notaris keuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio - Gewenste opleverdatum: in overleg Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
119 m²
Content
355 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.