Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Van der Helstplein 8

3141GG Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Van der Helstplein 8 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een rustig en kindvriendelijk plein wordt werkelijkheid in deze fijne hoekwoning in Maassluis-Oost. De woonkamer met open keuken is uitgebouwd en heeft een afmeting van 42 m2. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig en vrijwel alles is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Ook door de 8 zonnepanelen (2025) en dak- en muurisolatie is er goed aan verduurzaming gedacht, wat resulteert in energielabel C. De ruime tuin van 10 m diep is op het westen gelegen en is voorzien van een dubbele schuur. De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, buurtwinkelcentrum, uitvalswegen A20-A24 en de metro Hoekselijn. Indeling Begane grond: Entree, hal met betegelde vloer, zwevend modern toilet met fonteintje, trapkast/meterkast en glasdeur naar de woonkamer. De woonkamer van 42 m2 is vergroot en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en grote ramen met veel lichtinval. Moderne Ikea-keuken met wit en grijs hoogglans fronts en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer van 12,5 m2 aan de tuinzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren. Slaapkamer aan de voorzijde van 9,3 m2 met laminaatvloer en rolluik. Moderne nieuwe badkamer met marmerlook tegel, ligbad, wastafelmeubel en groot raam met daglicht. Aan de voorzijde een 2e badkamer met douche en zwevend 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met CV-ketelopstelling, bergruimte en deur naar zolderkamer van 14 m2, voorzien van een dubbele kunststof dakkapel met HR+++ glas en rolluiken. Het dak is geïsoleerd. Tuin: Heerlijk op het westen gelegen achtertuin van 10,7 m diep en 5,7 m breed, voorzien van terrassen, gazon, gemetselde muur en buitenkraan. Houten berging van 7 m2 met elektra, en een 2e stenen berging van 6 m2, eveneens voorzien van elektra en netjes afgewerkt; deze berging is momenteel in gebruik als salon. Er is een achterom via een gemeenschappelijke steeg. Voortuin van 4 m diep, betegeld en voorzien van stalen hekwerk. Overige: - De woning ligt op een perceel van 192 m2, eigen grond; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR+++, gedeeltelijk vloerisolatie (uitbouw), dakisolatie en gevelisolatie; Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 103 m2; externe bergruimte van 13 m2, inhoud 360 m3; - HR CV-combiketel Intergas uit 2012; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
192 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025

Bathroom facilities

Wastafelmeubel, zitbad, douche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.