Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Zuiddijk 78 A

3143AT Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Zuiddijk 78 A Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen met karakter en comfort aan de Zuiddijk! Welkom bij Zuiddijk 78a in Maassluis. Een verrassend ruim en charmant appartement verdeeld over drie woonlagen, boordevol karakter en moderne afwerking. Denk aan een entresol met stalen glaswanden, een plafondhoogte van bijna 4 meter(!) in de woonkamer, stijlvolle details aan de gevel én een nette afwerking binnen. Dit is absoluut geen doorsnee appartement, maar een plek met een eigen identiteit welke je echt gezien moet hebben! En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein, een externe berging én 7 zonnepanelen op het dak. Duurzaam, comfortabel en instapklaar! De indeling is als volgt: - Begane grond – Via je eigen entree stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met directe wow-factor dankzij het hoge plafond van ca. 4 meter. De ruimte voelt open, licht en stijlvol. Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken, uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier! Op de begane grond vind je een recent vernieuwde toiletruimte, stijlvol afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, waar ook de cv-ketel is geplaatst. - Eerste verdieping (entresol) – Via de trap bereik je de prachtige entresol, die dankzij de stalen glazen wanden een stoer en open karakter heeft. Deze ruimte is ingericht als kantoor of werkplek, ideaal voor thuiswerkers. Ook de luxe badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, een modern hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. - Tweede verdieping – Op de bovenste woonlaag vind je de overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen. Aangrenzend bevinden zich twee (slaap)kamers, waaronder een ruime master bedroom met airco en praktische dakramen met buitenzonwering. De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbyruimte. - Buitenruimte - De gezamenlijke tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen in het zonnetje of gezellig wilt aanschuiven bij de jaarlijkse buurtbarbecue. Jier ervaar je het echte buitengevoel, midden in een verzorgde en groene omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1880, in 2009 verbouwd tot woningen; • Woonoppervlakte ca. 114 m2; • Recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming en regendouche; • Airco in de hoofdslaapkamer; • 7 zonnepanelen op het dak; • Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; • Externe berging aanwezig; • Gelegen in het gezellige centrum van Maassluis, op korte afstand van winkels, horeca, OV en uitvalswegen; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage €144 per maand; • Jaarlijkse bijdrage VvE parkeerplaats €60 per jaar; • Vanwege de leeftijd van het complex nemen we een standaard ouderdomsclausule op; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
437 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Plaats
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3143

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.