Residents
126.026
Last year: 2026
Cannerweg 275
6213BE Maastricht • Limburg
Sold subject to confirmation
€ 1.559.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.030
2% transfer tax (€ 31.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.592.030
Purchase price /m²: € 3.404
Photo Gallery
Description
Moderne vrijstaande designvilla met energielabel A in exclusieve wijk “Biesland” – Maastricht Op loopafstand van het centrum van Maastricht, in de geliefde en rustige wijk Biesland, ligt deze indrukwekkende energiezuinige vrijstaande villa, grenzend aan natuurgebied Jekerdal. De woning is gebouwd door de Limburgse architect Fons Rats en combineert moderne vormgeving met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een doordachte indeling. Met haar royale leefruimtes, prachtige tuin en uitstekende ligging biedt deze villa een perfecte balans tussen stijl, rust en comfort. De villa beschikt over een bruto inhoud van circa 1.800 m³ en een woonoppervlakte van circa 446 m², verdeeld over het souterrain, de begane grond, eerste en tweede verdieping. In het souterrain bevindt zich een multifunctionele hobbyruimte (±33 m²), oorspronkelijk ontworpen als binnenzwembad en kan nog altijd zo ingericht worden. De begane grond omvat de representatieve leefruimtes met royale lichtpartijen, directe verbinding naar de tuin en meerdere terrassen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een privé op- en afrit met plaats voor twee auto’s, een carport en een fietsenberging. De achtertuin vormt een waar rustpunt: volledig ommuurd en fraai aangelegd met terrassen met bankirai-looppad, een gazon met graskeien, een wateropvangput en diverse bomen waaronder een aantal vruchtbomen en diverse aanplant. Door het hoogteverschil in het perceel heeft de tuin een speels karakter en biedt deze veel privacy. Indeling BEGANE GROND Bereikbaar middels overdekte buitenentree: Entree, ca. 18m2 - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Garderobemeubel met wandverlichting Hal, ca. 17m2 - Akoestisch plafond (Ahornhout) - Openslaande terrasdeuren - Toegang keuken middels hardglazen deuren - 2 keer openslaande hardglazen deuren Toilet, ca. 2m2 - Betegelde terrazzovloer voorzien van vloerverwarming - Wanden deels betegeld, deels glad stuc- en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Design wandcloset (Philip Stark) - RVS fontein - Mechanische ventilatie Bijkeuken voorraadkast, ca. 3m2 - Betegelde terrazzovloer - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Vaste voorraadkasten - Koel- vries combinatie (Bosch) - Koelkast met 0 graden zone Keuken annex eetkamer, ca. 33m2 - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Akoestisch plafond voorzien van inbouwspots en lichtstraat - Keuken (Bulthaup) in hoekopstelling voorzien van o.a. - Corian werkblad - 4-pits inductie kookplaat (Miele) - Afzuiginstallatie (Falner) 2024 - Vaste kasten en lades - Geïntegreerde dubbele spoelbak - Vaatwasser (Siemens) 2022 - Heteluchtoven (Atag) - Koelkast (Siemens) 2024 - Dubbele schuifpui naar terras en tuin - Inbouw servieskasten (Bulthaup) - Akoestisch plafond - Infrarood panelen Living, ca. 40m2 - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Akoestisch plafond voorzien van inbouwspots - Gashaard 2023 - 2 x schuifpui naar terras en tuin - 2 x vaste boekenkast meubel - Voorzien van fraaie gaskachel, bouwjaar 2023, welke omgeschakeld kan worden op butagas EERSTE VERDIEPING Via twee trappenhuizen bereikbaar: Overloop, ca. 17m2 - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Vaste kastenwand (Ahornhout) Toilet, ca. 2m2 - Wanden deels betegeld, deels glad stuc- en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Design wandcloset (Philip Stark) - RVS fontein - Mechanische ventilatie Slaapkamer 1, ca. 23m2, annex badkamer 2 - Houten parketvloer - Wanden glad- stuc en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk voorzien van opbouwspots - Schuifpui en deur naar balkon Dressroom, ca. 1Om2 - Houten parketvloer - Wanden glad- stuc en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk voorzien van opbouwspots - Verwarming door radiator Badkamer 1, ca. 14m2 - Vloer betegeld v.v. vloerverwarming - Wanden betegeld, deels glad stuc- en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk voorzien van opbouwspots - Ligbad - 2 wastafels op console - Bidet - Douche - Vaste kledingkast (Ahorn) - Mechanische ventilatie - Radiator als bijverwarming - Infraroodpanelen Slaapkamer 2 met slaapvide, ca. 30m2 - Houten parketvloer - Wanden glad- stuc en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Stalen verzinkte wenteltrap naar slaapvide - Toegang tot balkon op slaapvide - Verwarming door radiatoren Slaapkamer 3 met slaapvide, ca. 30m2 - Houten parketvloer - Wanden glad- stuc en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Stalen verzinkte wenteltrap naar slaapvide - Toegang tot balkon op slaapvide - Verwarming door radiatoren Badkamer 2, ca. 7m2 - Vloer betegeld voorzien van vloerverwarming - Wanden betegeld, deels glad- stuc en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk voorzien van inbouwspots - Wandcloset - Wastafel - Douche /bad combinatie - Mechanische ventilatie - Radiator als bijverwarming TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels zwevende terrazzotrap: Overloop, ca. 3m2 - Betegelde Terrazzo vloer - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Akoestisch plafond (Ahornhout) - Deur naar wasruimte - Openslaande deur naar dakterras Wasruimte, ca. 9m2 - Vloer betegeld, antislip - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Plafond betonplaten - Cv-installatie - Aansluiting witgoed - Gasboiler - Deur naar dakterras TUINNIVEAU Bereikbaar middels massieve terrazzo traptreden v.v. stalen balustrade met houten leuning Hal, ca. 16m2 - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Akoestisch plafond v.v. inbouwspots - Deuropener - Meterkast - Toegang naar kruipruimte Badkamer 3, ca. 6m2 - Betegelde vloer v.v. vloerverwarming - Wanden glad stuc- en schilderwerk, deels betegeld - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Toilet - Wastafel - Inloopdouche - Mechanische ventilatie Kantoorruimte 1 , ca. 41m2 Toegankelijk middels openslaande hardglazen deuren - Betegelde vloer v.v. vloerverwarming - Wanden glad stuc- en schilderwerk - Plafond glad stuc- en schilderwerk - Twee keer schuifpui naar terras - Vaste kastenwanden met bureaumeubel - Radiator als bijverwarming voor snel opwarmen - Infraroodpanelen Kantoorruimte 2 , ca. 34m2 - Betegelde terrazzovloer - Wanden betonsteen, wit geschilderd - Plafond betonplaten - Openslaande deur naar tuin/terras - Vaste kastenwanden - Toegang naar kruipruimte - Radiator als bijverwarming voor snel opwarmen - Infraroodpanelen Zwembadruimte/multifunctionele (hobby) ruimte, ca. 72m2 - Betegelde vloer, antislip v.v. vloerverwarming - Wanden betonsteen - Plafond betonplaten - Zwembadbak beton - Openslaande deur naar terras/tuin - Schrobputjes - Moderne versie koekoek - Radiator als bijverwarming voor snel opwarmen Technische ruimte, ca. 7m2 - Betegelde vloer, antislip - Wanden betonsteen - Plafond betonplaten - Toegang naar kruipruimte - Installatie vloerverwarming - Elektrische boiler - Stofzuigersysteem Bijzonderheden Bijzonderheden Deze villa is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, comfort en bouwkwaliteit: • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig • Zonnepaneleninstallatie met 24 zonnepanelen • Betonplaatvloer (30 cm gewapend beton) op grindlaag van ca. 1,5 meter • Wanden van het souterrain: 30 cm dik beton, buitenaf geïsoleerd en waterdicht afgewerkt • Buitenmuren voorzien van Tempex-isolatie en ademende krabpoets • Dakconstructie in breedplaatbeton met dubbele Tempex-isolatie en bitumen dakbedekking • Aluminium kozijnen met HR+ glas en draai/ kiepramen • Terrassen en balkon uitgevoerd in bankirai met verzinkte stalen balustrade Het geheel verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud en kan, buiten persoonlijke wensen, direct worden betrokken. De woning is bovendien toekomstgericht ontworpen, met de mogelijkheid om eventueel te worden opgesplitst in twee wooneenheden. De constructieve ruimte voor een binnenzwembad is nog steeds aanwezig, wat de villa extra exclusiviteit verleent. Kenmerken • Vrijstaande designvilla met energielabel A • Onder architectuur gebouwd door architectenbureau Rats • Circa 446 m² woonoppervlakte / 1.800 m³ inhoud • Perceeloppervlakte: 555 m² eigen grond • Fraaie, volledig ommuurde tuin met terrassen en gazon • Hoogwaardige bouw en perfect onderhoud • Voorzien van carport, privéoprit en fietsenberging • Multifunctionele hobbyruimte (voorzien van alle zwembad voorbereidingen) • Gelegen in de exclusieve wijk Biesland – Maastricht • Nabij natuurgebied Jekerdal en het stadscentrum • Op het vertrek beneden, de begane grond als ook de 1ste verdiepingsvloer, ligt een prachtige terrazzovloer welke is voorzien van vloerverwarming TECHNISCHE VOORZIENINGEN CV verwarming en warmwatervoorziening - CR Remeha Calente Ace 40 liter CCS, bouwjaar 2018 (installatiedatum 2021), eigendom - Bosch Boiler 77 liter, bouwjaar 2021, eigendom - Moderne elektrische installatie 230 volt met slimme meter - Diverse infrarood panelen door de gehele woning - vloerverwarming in het gehele huis m.u.v. slaapkamers en kantoorruimte 2. - Gedeeltelijke vloerverwarming in omloop langs de rand van het zwembadgedeelte/ hobbyruimte - Mechanische ventilatie (Stork Air) - Separate ventilatie unit t.b.v. keuken (Falner afzuiginstallatie) - Centraal stofzuigersysteem (Clean Master) - Loze leidingen t.b.v. alarmsysteem - Siedle intercom / deuropener - 24 zonnepanelen met SolarEdge omvormer - Alfen laadpaal - Voorbereiding binnenzwembad. Momenteel in gebruik als hobbyruimte - Aluminium lamellen zonnewering in het gehele huis m.u.v. de keuken en de woonkamer aan de achterzijde. Deels elektrisch bedienbaar - Vuilwaterpomp (ABS), bouwjaar 2024, voor zwembad (in aanleg) en voor sanitair souterrain - Zonneschermen bij terras achterzijde - In de living bevindt zich een fraaie gaskachel, bouwjaar 2023, welke omgeschakeld kan worden op butagas Diversen - De villa heeft een bruto inhoud van ca. 1.698 m³ en een netto woonoppervlakte van ca. 458 m², inclusief tuinniveau woonlaag. Daarnaast beschikt de woning over ca. 119 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkon/dakterras). Alle maten betreffen circa maten - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud
Mortgage berekenen
€ 1.559.000
Cost of copper (estimated): € 33.030
2% transfer tax (€ 31.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.592.030
3,04%
Yearly
%
€ 77.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.559.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 458 m²
- Land area
- 555 m²
- Content
- 1698 m³
- Building bound outdoor space
- 119 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
Planning
- Available since
- 10-11-2025
- Sale date
- 13-04-2026
Bathroom facilities
3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
