Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Hogeborg 54

6228CM Maastricht • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.953

Photo Gallery

Hogeborg 54 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen op een fijne plek in De Heeg, met verrassend veel ruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Deze goed onderhouden gezinswoning combineert een praktische indeling met een prettige lichtinval, een beschutte achtertuin en een solide basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Met energielabel A, negen zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2026 is hier al veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Heeg, aan de zuidzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Roserije en een AH zijn nabij, net als diverse uitvalswegen richting het centrum van Maastricht, het MUMC+, de A2 en de autosnelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met houten vloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en profiteert van een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl de ruimte richting de tuin overloopt in de eetkamer. De houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit het eetgedeelte geven een schuifpui en een deur direct toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een neutrale kleurstelling en bovenkastjes. De keuken is compleet ingericht met onder meer een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn minder dan één jaar oud. Via de achterdeur, onder een praktische luifel, is ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en twee praktische bergingen, waarvan één met de opstelling voor wasmachine en cv-ketel. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over grote dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld thuiswerken of hobby’s. Tuin De rustiggelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met groen. Dankzij de omsloten ligging is hier veel privacy aanwezig. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Rondom de woning zijn rolluiken aanwezig. Bijzonderheden * Rustige ligging in De Heeg * Energielabel A * 9 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Nieuwe cv-ketel (2026, eigendom) * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping, twee op zolder) * Achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom * Rolluiken rondom de woning Een ruime en praktisch ingedeelde woning op een rustige plek in De Heeg, met volop leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op deze rustige locatie? Marcel Overhof Makelaardij informeert je graag en laat de woning met plezier zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
128 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE-36/30 60/100conc. CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.