Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Kolonel Millerstraat 108

6224XP Maastricht • Limburg

Under consideration

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.660

Photo Gallery

Kolonel Millerstraat 108 Maastricht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een nieuw stukje Maastricht! Een woning waarbij de bekende 5 puntige Maastrichtse ster waakt over de woning en over haar nieuwe bewoners. Direct om de hoek van de groene loper ligt deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers waarbij de mogelijkheid bestaat om er zelfs 6 slaapkamers van te maken. Deze woning is in 2022/2023 gebouwd met duurzame materialen en heeft een tijdloze uitstraling. De woning heeft tevens twee privé parkeerplaatsen op een afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning. De parkeerplaatsen zijn ieder 5,06 lang en 2,70 meter breed. Aan de voorzijde is het betaald parkeren. De uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven-Luik) en de A79 (Maastricht – Heerlen) zijn gemakkelijk te bereiken. het centraal treinstation van Maastricht is eveneens op 15 minuten loop afstand. Indeling Begane grond Vrijwel de gehele woning is v.v. vloerverwarming (m.u.v. de tweede verdieping) en heeft een keurige wand en vloer afwerking De entree met tegelvloer is uitgerust met een moderne meterkast (10 moderne groepen 3 aardlekschakelaars), Er is een modern en deels betegeld toilet (1,2m²) welke is v.v. een zwevende toiletzitting (Villeroy & Boch) en er is een fonteintje met onderkastje. Via de glazen deur is de keuken en eetkamer (9m²) van de woning te bereiken. De keuken (10m²) is in een wandopstelling geplaatst en heeft een separate kook en spoeleiland De keuken (2023) is v.v. een 4 zone inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en ene 3 lade vriezer combi-oven magnetron, vaatwasser (allen van Pelgrim) en een (koperkleurige) spoelunit. De spoelunit is tevens uitgerust met een Quooker van het merk Damixa, ideaal voor het zeer snelle hete tapwater. Er zijn diverse onderkastjes en lades voor plaatsing voor de pannen en serviesgoed. De lichte en op de tuin gerichte woonkamer (20m²) is v.v. een keurige massieve boeren-eikenvloer. Tussen de keuken en de woonkamer is er een trapbergkast (1,5m²) gecreëerd voor extra bergruimte voor de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er twee openslaande deuren naar de geheel omheinde tuin. De tuin is gericht op het het zuid-westen wat resulteert in de middag en avond zon. via het voetpad tussen de graszoden is de houten berging en de achteruitgang te bereiken. De berging (5,5m²) is vrijstaand en heeft naast elektra voorzieningen voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en of tuinmeubilair. Via de afsluitbare loopdeur zijn de twee parkeerplaatsen (nr 30 en 31) te bereiken. De parkeerplaatsen zijn alleen toegankelijk voor sleutelhouders en is geheel omheind. Eerste verdieping Overloop (4m²) kenmerkt zich door de mooie stroken planken vloer en de hoge massieve deuren en plafonds. De gehele eerste verdieping beschikt over vloer verwarming. Slaapkamer 1 (ca 16m²) gelegen aan de voorzijde, deze kamer beschikt over een inloopkast. Deze slaapkamer heeft zicht op de groene talud van het begin van de groene loper. Slaapkamer 2 (7m²) is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte aan een bed een kast en een bureau. Slaapkamer 3 (9m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de tuin en de achter gelegen parkeerplaats. Alle kamers hebben keurig geschilderd stukwerk op de muren. De inpandig gelegen en ruime badkamer (circa 6.5m²) beschikt over een ruime inloopdouche, losstaand ligbad, toilet, elektrische handdoekradiator, een wasmeubel met lades met dubbel uitgevoerde waskommen en kranen. Tevens is er een verlicht badkamer spiegel. Tweede verdieping Via de open trap is de tweede verdieping bereikbaar, de overloop (3m²) is vrij toegankelijk vanuit de trappartij.. Her is een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde gerealiseerd van maar liefst 20m² aan vloeroppervlakte! Aan de voorzijde van de woning is de vijfde en laatste slaapkamer (11,5m²) gesitueerd. De kamer heeft een extra berging (4,4m²) maar deze kan fungeren als inloop kledingkast De raamkozijnen hebben een draai-kiep functionaliteit. Tussen de kamers in is de technische ruimte (6m²) met zijn witgoed aansluitingen aanwezig In deze ruimte is de mechanische ventilatie-unit, de WTW installatie (Zehnder) en de warmte pomp aanwezig. Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen (2023) waarbij de omvormer van Huawei in de technische ruimte geplaatst is. Bijzonderheden – Energiezuinige jonge woning nabij alle voorzieningen. – De woning wordt verwarmd middels een Mitsubishi warmtepomp (warm water en stoken). – Ruime slaapkamers en een grote badkamer. – Aan de voorzijde zijn er houten kozijnen, achterzijde is het kunststof allen met triple glas. – Er is een definitief energielabel A+++ aanwezig, welke geldig is tot 12-04-2033. – Er iseen verplichte VVe bijdrage van € 21,26 per maand (€ 42,52 voor de twee plaatsen). – Een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden, doch in overleg. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
163 m²
Content
532 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.